Сколько стоит оценка гаража?
№ п/п | Назначение оценки | Стоимость |
1 | Для компенсации из-за сноса | 4 000 – 5 000 рублей |
2 | Для залога в банке | 5 000 рублей |
3 | Для раздела имущества | 3 000 – 4 000 рублей |
4 | Оценка ущерба гаражу | По договорённости |
5 | Оценка гаража, машиноместа для наследства | 2 500 рублей |
Компенсация при сносе
Тенденцией последнего времени является активное развитие транспортной инфраструктуры, как в Москве, так и в Московской области. По причине активного строительства транспортных развязок и новых автомобильных дорог идёт массовый снос старых построек, в том числе и гаражей.
Собственнику имущества в соответствии с постановлением Правительства Москвы (Московской области) полагается компенсация, однако размер её незначителен. Предлагаемые чиновниками средства вряд ли смогут в полной мере компенсировать затраты на покупку аналогичного объекта. Поэтому большинство граждан, попавших в данную ситуацию, обращаются в суд. Для участия в судебном процессе по взысканию компенсации за снос гаража делается независимая рыночная оценка гаражного бокса. Именно цена, установленная рынком, отображает реальную стоимость сносимого объекта. И именно от того сколько насчитал независимый эксперт отталкивается судья при определении размера убытков, понесённых собственником при ликвидации объекта.
Для раздела имущества
Подавая иск о разделе совместно нажитого имущества, супруги обязаны подтвердить свои требования, указанные в иске, официальным документом. Им в соответствии с законом является экспертная оценка стоимости имущества (в нашем случае гаража или машиноместа).
В ситуации с оценкой для суда не всегда есть возможность выехать в ГСК на осмотр гаража и составления акта оценки. Так как одна из сторон может этому препятствовать. Но закон не ограничивает оценщика в такой ситуации. Оценка может быть выполнена как с выездом, так и без него, то есть просто по документам или в режиме онлайн.
Для залога
При кредитовании физических лиц в качестве залога может быть указан объект недвижимого имущества. Оформляя обычный потребительский кредит, заёмщик может внести в качестве залога свой гараж. Для этого банк потребует предоставить отчёт об оценке гаража.
Важно! Для банка делается именно отчёт об оценке в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности». Экспертное заключение о стоимости объекта, которое предоставляется в суд банк не примет.
Оценка ущерба гаража после пожара или хулиганских действий
Компенсация материального ущерба происходит в судебном порядке. И для обоснования величины исковых требований к ответчику так же необходима оценка ущерба. Независимая экспертиза ущерба после пожара в гараже выполняется методом укрупнённой себестоимости возведения аналога, плюс учитываются реалии рынка относительно подобного рода работ.
В случае, если гараж стал объектом вандализма и для участкового сотрудника полиции нужен оценочный документ, то делается локальный сметный расчёт, который ложится в основу экспертного заключения специалиста.
Оценка гаража для нотариуса по наследству
Требования Налогового кодекса и Закона «Об оценочной деятельности в РФ» обязывают проводить независимую оценку любого недвижимого имущества, вступающего в наследство гражданина. Не являются исключением гараж или машиоместо (парковочное место).
Сам порядок такой оценки носит упрощённый характер и имеет более сжатые сроки и низкую стоимость. Ибо оценочный альбом нужен нотариусу лишь для расчёта госпошлины за оформление наследства на нового собственника.
Как сделать оценку?
Нужно скинуть нам на электронную почту все, какие нужны документы:
- свидетельство о смерти (так как оценка делается на дату смерти);
- паспортные данные наследника;
- любой правоустанавливающий документ по гаражу (от членской книжки до выписки из ЕГРН);
- указать свой телефон для связи.
На подготовку отчёта об оценке уйдёт два дня. После чего можно либо приехать к нам в офис на Курской для получения, либо заказать доставку курьером. Оплата производится только после полного выполнения работы, когда заказчик проверил весь альбом оценщика и к нему нет никаких претензий.
Информация полезна?
Сохрани себе на стену.
