8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Стоимость оценки земельного участка (земли) и загородной недвижимости

 

Объект оценки

Стоимость оценки

По документам

С выездом специалиста

Участок для наследства

4 000 руб.

-

Дом или постройка для наследства

3000-4000 руб.

-

Участок без строений

4 000-15 000 руб.

6 000-15 000 руб.

Недострой

4 000-7 000 руб.

6 000-10 000 руб.

Участок и постройки

7 500-13 000 руб.

6 000-15 000 руб.

Оценка земельного участка для суда

Бракоразводный процесс предполагает подачу имущественного иска. Но величина исковых требования должна быть подтверждена документом независимой оценки. Это относится к любому имуществу, в том числе и к загородной недвижимости. Оценивая земельный участок, на котором есть ещё и строения (садовый дом, коттедж и пр.), эксперт так же выводит расчёт по их стоимости в оценочном заключении.

Видом определяемой стоимости земельного участка и построек на нём является рыночная стоимость (не путать с кадастровой и ликвидационной).

Оценка земли и иной загородной недвижимости при разделе имущества может делаться как с выездом оценщика на объект, так и без выезда. Ведь нередко противоположная сторона (бывший супруг или супруга) препятствуют нахождению на объекте. Но требования в иске обосновывать всё равно надо. Стандарты оценочной деятельности допускают оценку недвижимости по документам. Именно поэтому при разводе супругов так популярны сервисы оценки в режиме онлайн.

 

Какие документы нужны?

При оценке любой недвижимости (и загородной тоже) для суда нужно предоставить копии правоустанавливающих документов: договор купли продажи, либо свидетельство на собственность (с 2015 года не выдаётся), либо выписка по объекту права из ЕГРН.

Плюс к этому (при наличии) лишними не будут кадастровый план участка. Но такой документ у собственника встречается не всегда. Но в отличие от оценки для банка, это не является проблемой.

Как оценить землю, если нет вообще никаких документов?

В настоящее время есть множество публичных сервисов государственных органов, где можно быстро получить краткую характеристику любого объекта. Что касается земельного участка, то это в первую очередь сайт Росреестра. Вбив адрес участка или его кадастровый номер, можно получить минимальные данные об объекте. Но этих данных вполне достаточно оценщику для оценки земли и подготовки официального экспертного заключения для суда.

Оценка земли для банка

Наиболее распространённым видом ипотечного кредитования является выделение денег банком под залог квартиры. Но в кредит приобретается и загородная недвижимость. Независимая оценка земли для залога в банке так же выполняется оценочными компаниями. Вызвать оценщика для проведения соответствующей процедуры можно с помощью телефонного звонка. Работы осуществляются как в будни, так и на выходных. О том, какие именно документы нужны для оценки земельного участка, каждый банк может иметь своё мнение. Наиболее строгие требования по этой линии в Сбербанке, но зато условия кредитования там на порядок выгодней. Остальные же кредитные организации более лояльны. С точки зрения стандартов оценки нам требуются любые правоустанавливающие документы, и при наличии технические.

Оценка для залога проводится только с выездом оценщика на объект исследования. Если кредитный инспектор видит, что специалист своими глазами не видел объект и его состояние, то оценка принята не будет, не смотря на формальное соблюдение требований стандартов к процедуре определения рыночной стоимости.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru