8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Стоимость услуг по оценке пожара

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость

1

Пожар в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

2

Пожар в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

3

Пожар во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

Повреждённое имущество

№ п/п

Количество единиц

Стоимость

1

1 - 5

2 000

2

6 - 10

400 рублей за единицу

3

Свыше 10 единиц

Оговаривается
по телефону

Независимый эксперт по оценке пожара

Определение размера материального ущерба после пожара в квартире или частном доме – одна из стадий подготовки к суду. Ведь, как известно, простой строительной спеты или калькуляции прораба для заявления исковых требований не достаточно.

Так кто же выполняет расчёты в этом случае? Оценкой ущерба после пожара занимаются специалисты, прошедшие сертификацию по специальности 16.6 (номер по системе сертификации судебных экспертов). Выданный после данной процедуры сертификат соответствия является правоустанавливающим документом для участия, как в досудебной оценке, так и при назначении судом специальной дополнительной экспертизы уже в рамках гражданского или уголовного судопроизводства.

Копия вышеуказанного документа обязательно подшивается в оценку ущерба от пожара. Именно на неё будет обращено внимание судьёй в первую очередь. Ведь, как было уже обозначено выше, если расчёт по стоимости проводил сторонний специалист (даже если он профессионал своего дела) судом такая калькуляция в качестве доказательств принята не будет. А если даже и получится приобщить её к делу, то она без труда будет опротестована оппонентом (ответчиком). Немаловажным моментом при оценке пожара является не только повреждение от огня, но так же и от продуктов горения. Ведь копоть на столько сильно въедается как в отделку помещения (обои, ламинат, краску на потолке), так и мебель, одежду и иное имущество. И даже если в каком-то помещении пожара не было (например, в комнате), при наличии копоти ремонт здесь так же рассчитывается. Более того, судья не задаёт вопросов типа: почему там (в таком-то конкретном помещении) пожара не было, а ущерб в итоге рассчитан? Здесь всё по аналогии с инспекторами ДПС – стандартная фраза «нет основания не доверять эксперту». Ведь к тому же эксперт-оценщик готовя оценку ущерба от пожара для суда подписывается в этой бумаге за ответственность за дачу заведомо ложных показаний.

Повреждения квартиры и их оценка

Ущерб от пожара имеет свою специфику принципиально отличную от других видов ущерба квартиры. Связано это прежде всего с образуемыми продуктами горения. Ведь если в случае залива стены требуется ремонт именно стен, например, переклейка обоев, то в случае выгорания стены речь идёт о гораздо большем ремонте. Так как в копоти оказывается многие элементы отделки квартиры.

И в нашей рабочей практики встречаются варианты оценочных экспертиз, когда сгорела всего лишь входная дверь (сосед поджёг), а в итоге приходится сделать оценку ремонта чуть ли не всей квартиры вместе с имуществом. Ибо эта самая дверь горела так хорошо, что всё что было в квартире (стены, двери, окна, потолки, полы, мебель и прочее) так пропитались сажей и копотью, что отмыть их просто не возможно. Никакие клининговые услуги после пожара не вернут объекту первоначального вида. На этом основании эксперт-оценщик высчитывает полный ремонт всей квартиры или значительной её части в качестве оценки ущерба от пожара. Причём делается это не просто на усмотрение эксперта, а на основании требований СНиП.

Вызвать эксперта на оценку пожара

Этот вопрос решается оперативно. Достаточно просто позвонить по телефону и обозначить время и дату выезда специалиста по оценке. Прибытие для осмотра сгоревшего объекта возможно как в срочном порядке, так и при заблаговременном планировании. В любом случае, в целях экономии вашего времени нет необходимости сначала ехать в офис, чтоб заключить договор и оплатить услугу, и только потом ждать эксперта. Своё время дорого каждому и данную потребность клиента мы учитываем в работе.

Прибыв на осмотр дома или квартиры после пожара, оценщик вместе с техническими вопросами (осмотр, замеры, фотофиксация, составление акта) выполняет так же организационные действия. С собой у специалиста находятся готовые бланки договоров и квитанций по оплате услуг. В договоре прописываются сам его предмет, сроки, цены, обязанности сторон и прочие моменты. Причём договор и квитанция являются составной частью экспертизы ущерба от пожара. То есть без них суд не примет оценочный документ в качестве доказательства.

Получение оценки для суда возможно спустя 2-3 рабочих дня в офисе организации. при получении надо обязательно предъявить для подтверждения договор и квитанцию об оплате. Даже если получать документ приехал сам заказчик услуги, а не его представитель. Это делается во избежание передачи документов в руки оппонентов на суде.

Для чего необходима независимая оценка (экспертиза) последствий пожара

Основное средство возмещения ущерба – обращение в Суд. Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.

Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавших свою ответственность.

Судебная оценочная экспертиза

Разбираясь в суде по размеру ущерба после пожара, стороны представляют судье свою аргументацию финансовых требований. В том случае, если расчёты и истца и ответчика выглядят в целом вменяемо, суд назначает в экспертное учреждение задание на проведение судебной экспертизы. Выносится определение, где указываются прежде всего вопросы, которые требуют исследования. Помимо размера ущерба, так же могут быть поставлены вопросы косвенно с ним связанные. Например, о причинах возгорания строения, относятся ли следы ущерба к этому пожару, или к предыдущему локальному возгоранию, или даже определение времени и даты пожара строения. Именно поэтому стоимость судебной экспертизы, проводимой экспертно-оценочной компанией на порядок выше оценки для подачи иска. Так заявитель ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы видит необходимость ответа на один вопрос, а у судьи может быть другое виденье предстоящей работы эксперта.

В судебном определении об оценочной экспертизе ущерба ещё есть пункт по порядку оплаты. В большинстве случаев суд обязывает платить в полном объёме за услуги эксперта именно ту сторону, которая внесла ходатайство о назначении судебной экспертизы. Это и логично, если не согласен с доводами (причём аргументированными) своего оппонента организуй свою экспертизу. Сложности в проведении экспертного исследования возникают, когда судья, пытаясь исключить коррупционную составляющую, назначает оплату за экспертизу в равных долях на обе стороны процесса. Вот тогда и происходит существенное затягивание сроков. Так как одна из сторон не видит необходимости в этом, и, соответственно финансово не заинтересована в участии.

Для начала судебной строительно-технической экспертизы по пожару необходимо подать ходатайство в суде с требованием о её проведении. К ходатайству надо приложить информационное письмо от экспертов о возможности таких работ и копии разрешительных документов экспертного учреждения, прежде всего сертификат соответствия судебного эксперта, где будет указана его конкретная рабочая специальность.

Что делать, если...?

Ниже приведена подборка наиболее часто задаваемых клиентами вопросов.

Что делать если сгорел дом?

Пожар – самое опасное бедствие для собственников недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. Если пожаром повреждено имущество, будь то загородная недвижимость, квартира или вещи собственник пострадавшего имущества имеет право потребовать возмещения ущерба, причинённого пожаром через суд. Что и нужно делать не раздумывая. Судебная практика по пожарам загородных домов, квартир говорит о том, что суд в 95% случаях становиться на сторону пострадавшей стороны. Единственное оправдание ответчика по делу о пожаре может быть только при отсутствии причинно-следственной связи факта пожара и ущерба, причинённого пожаром имуществу истца.

Главной особенностью ущерба от пожара (в отличие от залива или обрушения) является необходимость полного демонтажа и последующего возведения заново загородного дома. Даже если от пожара повреждена только внешняя отделка (оплавился сайдинг, стеклопакеты, обгорела вагонка, брус, треснула кладка, потрескалась кровля) или пожаром повреждена внутренняя отделка (потрескались стёкла, сгорели двери, закопчена вагонка, дощатый пол, потрескалась плитка) – далеко не факт что придётся ремонтировать только отдельные элементы сгоревшего дома.

При пожаре загородного дома нередки случаи когда сгорел элемент несущей конструкции дома (стропила, каркас дома). Особенно часто такой ущерб от пожара (возгорания) можно наблюдать в деревянных (каркасно-обшивных, из бруса, из сруба) домах. Таким образом, в большинстве случаев ущерб, причинённый пожаром загородному дому, сводится к полной утрате данного объекта недвижимости. Так как в итоге речь может идти только о демонтаже старого сгоревшего дома и о строительстве нового дома после пожара.

Что делать если сгорела квартира?

Главной спецификой действий собственника квартиры при пожаре является шоковое состояние. Таким состоянием владельца помещения часто пользуется виновник пожара, что бы уйти от ответственности. Наиболее распространён такой вариант развития событий, когда виновником причинения пожаром ущерба квартире является управляющая компания, ДЕЗ, ТСЖ и иные коммунальные структуры. Как же наказать виновника повреждений квартиры пожаром, не дать ему избежать ответственности законным способом? Для этого необходимо чётко следовать алгоритму действий, что нужно делать, если ваша квартира всё-таки сгорела «не по моей», то есть Вашей вине.

Итак, ситуация: «виноват в пожаре не я, что делать?» Во-первых, при получении постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (иногда его называют справкой о пожаре) от сотрудников МЧС необходимо убедится, что бы в документе была указана причина возгорания (пожара). Пожарные часто допускают довольно расплывчатые формулировки, дабы уйти от ответственности и лишних вопросов в свой адрес. Будьте внимательны! Требуйте чётких формулировок, это действует. В противном случае, в дальнейшем, в рамках судебного процесса по делу о причинении ущерба имуществу и квартире пожаром Вам придётся за свой счёт проводить независимую экспертизу причин возгорания.

Судебный эксперт, как показывает практика, не всегда в отличие от пожарных, имеет полную информацию о реальных причинах пожара и может допустить ряд неточностей или ошибок при проведении независимой экспертизы причин пожара. Во-вторых, в соответствии с со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, когда пожарные готовят заключение о причинах возгорания необходимо подготовить отчёт об оценке ущерба, причинённого пожаром имуществу. Данный документ необходимо предоставить в суд, что бы обосновать судье величину суммы, которую Вы требуете с ответчика. Для проведения независимой оценки ущерба причинённого пожаром квартире необходимо обратиться в оценочную компанию.

Лучшим вариантом является компания, которая специализируется именно на оценке ущерба квартиры или нежилого помещения (магазина, офиса, склада и т.п.) после пожара или залива. В-третьих, при наличии справки о пожаре от МЧС и независимой оценки ущерба от пожара квартиры Вы составляете претензию о возмещении ущерба причинённого пожаром в производной форме, а так же исковое заявление по делу о пожаре с требованием взыскать через суд моральный и материальный ущерб с виновника пожара.

Залив квартиры вследствие пожара в доме: как возместить ущерб?

Пожар — опасное явление, оно угрожает домовладениям, и, естественно, при возникновении возгорания его необходимо ликвидировать. Однако когда пожар потушен пожарниками, может понадобиться оценка залива квартиры — если от воды и пены пострадала горевшая квартира либо квартиры этажом ниже или расположенные по соседству. Что же делать, если вследствие ликвидации пожара залило квартиру, как добиваться возмещения ущерба?

Если возгорание произошло не из-за владельца квартиры, нужно собрать определенный пакет документов. Это поможет возместить ущерб, который был получен, и в максимально быстрые сроки выполнить ремонт.

Какие документы понадобятся для оценки ущерба?

Первым документом, который необходимо получить в таком случае, является официальное заключение, составленное пожарным инспектором, где будет указана причина пожара. Также в заключении фиксируются точное место и время происшествия. Документ необходимо подкрепить подписью и печатью. Кроме того, понадобятся ксерокопии бумаг, подтверждающих владение квартирой — договор купли-продажи, справки из БТИ и прочие.

Когда вышеуказанные документы будут на руках, необходимо провести независимую оценку ущерба — экспертизу, которая оценит квартиру после пожара. Результат такой независимой экспертизы — Акт, который составлен по всем правилам — может использоваться в суде. Впрочем, возможно и досудебное решение вопроса: если материальные претензии будут удовлетворены, в суд обращаться не придется.

Кого признает виновным оценка после пожара в квартире?

Важно понимать, что пожар является худшим бедствием, чем залив квартиры. После своевременной ликвидации пожара помещение останется пригодным к проживанию, в то время как огонь может полностью его уничтожить.

При этом из-за тушения огня могут пострадать не только владельцы горевшей квартиры: имущество соседей может пострадать от воды или пены, которую использовали пожарники.

В таких случаях также можно добиваться компенсации ущерба. А вот с кого его требовать, сообщат пожарники после обследования горевшей квартиры и установки причин возгорания. Часто виновником пожара (а, соответственно, и залива квартиры) выступает быть либо владелец квартиры, либо компания, отвечающая за состояние электрики в доме (например, в случае, если причиной возгорания стало короткое замыкание). Виновнику пожара предстоит возмещать ущерб от залива водой нижних или же соседних с ним квартир.

Как оценить ущерб от пожара после залива?

Акт о заливе квартиры оформляется стандартным образом. Специалист из управляющей компании вместе с несколькими коллегами в присутствии свидетелей изучает пострадавшее помещение и в вольной форме составляет документ, в котором воспроизводится описание повреждений. Этот документ также может использоваться в суде.

Стоит учесть, что этот акт не определяет сумму нанесенного ущерба, а только фиксирует его наличие. Реальную сумму, необходимую для ремонта и восстановления квартиры, определяет независимая оценка залива квартиры, проведенная оценочной компанией. При этом

присутствовать при ней должен и виновник залива квартиры вследствие пожара (либо его представитель). До оценки приступать к ее ремонту не следует, в таком случае он может быть попросту не оплачен.

После оценки залива квартиры ущерб будет затребован с виновника пожара, в случае отказа оплатить ущерб он взыскивается в судебном порядке.

Какой ущерб оценивается при пожаре?

Когда подаётся иск в суд на виновника пожара, стоит, прежде всего, надеяться на возмещение именно материального ущерба. Хоть моральный вред при пожаре и предусмотрен и законом и судебной практикой, но на деле в сравнении с последствиями убытка, он незначителен.

Перед экспертом-оценщиком в первую очередь стоит вопрос о материальном ущербе. А он весьма значителен. Ведь в отличие от залива для одной только подготовки к ремонтным работам после пожара надо как следует очистить территорию от сгоревшего некогда имущества, а теперь мусора. То есть размер подготовительных работ при данном виде ущерба гораздо больше. Требуется, и заказать контейнер, причём не один для вывоза мусора после пожара, и нанять бригаду для расчистки завалов.

Следующим пунктом надо рассчитать, какие работы нужны для восстановления дома или квартиры и сколько они будут стоить. Здесь независимый эксперт отталкивается от расценок не просто рыночных, а именно цен фирм с устойчивой репутацией и долго пребывающих на рынке строительных услуг. Ведь рассчитать ущерб после пожара для суда необходимо именно так, чтоб конечным результатом судебного процесса была именно та стоимость, за которую в действительности можно построить нормальный дом или сделать ремонт в квартире. Чтобы жить на некогда повреждённом пожаром объекте и как можно скорее забыть о случившемся.

Следующим пунктом надо рассчитать, какие работы нужны для восстановления дома или квартиры и сколько они будут стоить. Здесь независимый эксперт отталкивается от расценок не просто рыночных, а именно цен фирм с устойчивой репутацией и долго пребывающих на рынке строительных услуг. Ведь рассчитать ущерб после пожара для суда необходимо именно так, чтоб конечным результатом судебного процесса была именно та стоимость, за которую в действительности можно построить нормальный дом или сделать ремонт в квартире. Чтобы жить на некогда повреждённом пожаром объекте и как можно скорее забыть о случившемся.

Цены на отделочные материалы в смете пожарного эксперта являются средними по рынку. Это связано с невозможностью доказать суду, что изначально (до пожара) материал был улучшенного или пониженного качества. Ведь огонь уничтожает всё до основания. Этот пункт постоянно вызывает множество споров на суде как со стороны истца, который заказал пожарную экспертизу, так и со стороны ответчика, который всячески пытается «отторговать» размер предстоящих выплат по ущербу от возгорания дома или квартиры.

Немаловажную роль играют и транспортные расходы. Особенно если речь идёт о строительстве нового дома. Потребуется совершить не один рейс, чтобы доставить материалы и прочие компоненты к месту предстоящей стройки. К тому же, если заказчик ремонта сам слабо разбирается в строительных материалах, предстоят и затраты на выезд строителей на закупки.

В период строительства возникают и непредвиденные расходы, которые так же учтены оценщиком при составлении экспертной оценки ущерба от пожара.

Как оценить пожар, если дом не проведён по БТИ?

Далеко не все частные загородные постройки имеют технические паспорта, в лучшем случае у них есть декларация, в которой указаны основные технические характеристики. Однако это не означает невозможность оценить ущерб от пожара в таком доме. Ведь оценке подлежит именно сам материальный ущерб, относящийся к объекту, существующему в природе как таковому и участвующему в гражданском обороте. В случае с экспертизой пожара полностью сгоревшего дома расчёт восстановления (ущерба) идёт от общей площади всего дома с учётом огромного количества поправок. У суда к такой методике расчёта вопросов не возникает.

У соседа был пожар и повредил мой дом, что делать?

В большинстве случаев такого рода ситуации решаются по-соседски. Ведь от беды никто не застрахован, и друзья, живущие рядом понимающе относятся друг к другу. Но практика нашей экспертной работы показывает, что сосед соседу рознь. Нам приходилось так же делать экспертизу повреждённого соседским пожаром дома для суда. И судебный спор о возмещении ущерба был именно из-за халатного отношения виновника возгорания. Причём это халатное отношение было не только к своей сгоревшей недвижимости, а и к окружающим. Это выражалось в постоянных ночных застолья, гулянках и дебошах, которые сильно напрягали окружающих. Пожар, который случился на территории такого соседа был логическим финалом его безответственности.

Составление оценочной экспертизы по ущербу от пожара необходимо для достижения двух целей. Это наказание горе-соседа рублём не только за пожар, но и за все свои страдания, а так же предотвращение подобного в будущем.

Сколько стоит оценка пожара

Стоимость услуг по определению величины ущерба, причинённого пожаром объекту недвижимого имущества, напрямую зависит от объёма работ, выполняемых оценщиком. Так же следует учитывать специфику обследуемого объекта. Ведь свои особенности имеет и городская квартира, и загородный коттедж и, тем более производственный цех. В начале данной страницы приведены расценки, касаемые именно городских квартир, а так же повреждённого пожаром имущества (бытовая техника, мебель, одежда и т.п.). Цена работы эксперта по части экспертизы возгорания нежилых помещений и загородных объектов очень индивидуальна, так как сами эти объекты далеко не стандартны.

Нужно ли БТИ на квартиру для оценки пожара?

Технический паспорт помещения содержит важную информацию с замерами и площадями исследуемой квартиры. Однако не всегда линии на бумаге в точности соответствуют фактическим размерам. Это обуславливается как перепланировками, так и наличием или отсутствием (например, в случае выгорания) отдельных элементов. Следует помнить, что оценка ущерба объекта и оценка рыночной стоимости объекта это абсолютно разные вещи. Оценивая размер ущерба от пожара, эксперт руководствуется именно реальной картиной и поэтому самостоятельно делает замеры, которые могут отличаться от тех, что указаны при обходе квартиры техником БТИ. То есть при возможности выезда для осмотра и замеров пострадавшего от возгорания помещения план БТИ не обязателен.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru