8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

ОЦЕНКА В СОЛНЕЧНОГОРСКОМ РАЙОНЕ (СОЛНЕЧНОГОРСКЕ)

Предлагаем свои услуги по независимой оценке имущества в Солнечногорском районе Московской области.

Независимые оценщики и судебные эксперты нашей оценочной компании за многие годы своей работы охватили большинство районов и городов (населенных пунктов) Московской области.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

В Солнечногорском районе (Солнечногорск) мы оцениваем:

Оценочная деятельность в Российской Федерации регулируется:

• Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ);

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 1999 г. N 932 "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации";

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 января 2002 г. N 10 "Об утверждении Порядка отчуждения федерального недвижимого имущества, расположенного за пределами Российской Федерации";

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 января 2002 г. N 7 "О порядке инвентаризации и стоимостной оценке прав на результаты научно-технической деятельности";

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки";

Рыночная стоимость объекта - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект выражен в денежной форме.

Определение рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

Помимо рыночной стоимости Постановлением Правительства РФ N 519 предусмотрены иные виды стоимости:

• стоимость объекта с ограниченным рынком - стоимость объекта, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;
• стоимость замещения объекта - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта;
• стоимость воспроизводства объекта - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта;
• стоимость при существующем использовании - стоимость объекта, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;
• инвестиционная стоимость объекта - стоимость, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;
• стоимость для целей налогообложения - стоимость, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);
• ликвидационная стоимость - стоимость в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогов;
• утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;
• специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта (ст. 7 Закона N 135-ФЗ).

Основными целями оценки являются:
• проведение конкурсов, аукционов, торгов
• отражение в отчетности, купля-продажа, мена
• аренда, права аренды, лизинг
• залог
• раздел, наследование, дарение
• страхование
• приватизация, конфискация, национализация, ликвидация
• составление брачного контракта
• исчисление налога, пошлин, сборов
• определение доли имущественных прав
• хранение
• разрешение имущественных споров
• коммерческая концессия
• передача прав собственности
• передача в доверительное управление и другие


Рейтинг@Mail.ru