НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА (ЭКСПЕРТИЗА) В РУЗСКОМ РАЙОНЕ

Предлагаем свои услуги по независимой оценке имущества в Рузском районе Московской области, а так же в городе Руза.

Независимые оценщики и судебные эксперты нашей оценочной компании за многие годы своей работы охватили большинство районов и городов (населенных пунктов) Московской области.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

В Рузском районе мы оцениваем:

Под оценкой участка земли, независимо от его назначения, подразумевается проведение тщательного анализа с последующим вынесением соответствующего определения. Факты, зафиксированные в документе, актуальны на момент выполнения оценочных мероприятий. Такая услуга востребована уже потому, что практически любая деятельность человека связана так или иначе с землёй, используемой в качестве основы, инструмента производства и объекта хозяйственно-торговых отношений.

Оценка земли в зависимости от того, для чего она предназначена, подразумевает определенные особенности. Среди последних стоит выделить особняком оценку земель сельхозназначения и тех, что предназначены для поселения. Также отдельно осуществляется независимая экспертиза земельного участка для суда.

Особенности оценки земель ИЖС и СНТ

Теория оценки практически любой территории подразумевает ее рассмотрение с двух сторон. В первую очередь, она представляет собой природный ресурс, имеющий собственное пространство, почву, рельеф, флору и фауну - всё перечисленное подвергается оценке оценщиками в Рузе, учитывая сырьевые возможности.

Земельный участок в то же время очень часто прилагается к дому или другому строению, являясь его неотъемлемой частью, а потому его следует оценивать, исходя из его полезности и возможности получить доход в процессе эксплуатации.

Оценку земельного участка проводят с учетом принципа эффективности применения, цена его устанавливается в зависимости от возможного и оправданного использования, что в результате позволяет получить максимальную расчетную величину стоимости. Нередко эффективное применение земли не совпадает с теми действиями, которым она подвергается на текущий момент времени, а потому владельцу бывает выгоднее продать участок, нежели платить налоги на его содержание.

Если рассматривать земельный участок с улучшениями - находящимися на нём сооружениями и зданиями, то с юридической точки зрения он представляет собой сложный объект, который можно разделить на отдельные составляющие, среди которых самым важным является почва. Этот фактор учитывается и при оценке земли для раздела имущества. Качество и наличие последней определяет возможность улучшения территории в дальнейшем.

Независимая оценка загородной недвижимости в Рузском районе чаще всего проводится в следующих случаях:

• когда требуется заключить сделку с объектом недвижимости;
• определить начальную стоимость земли;
• изъять территорию для государственных нужд;
• внести участок в уставной капитал какой-либо компании;
• воплотить в жизнь тот или иной инвестиционный проект;
• оценить право пользования землей и др.

Определяя рыночную стоимость земельного участка, следует вызвать эксперта для оценки, который в обязательном порядке примет во внимание такие критерии, как местоположение территории, её целевое назначение, варианты землепользования, теоретические изменения в ближайших окрестностях, возможные перемены на рынке сельскохозяйственных земель, вероятные условия эксплуатации с целью получения прибыли, действующее использование, наличие коммуникаций, инфраструктуры и возможных путей подъезда. В результате оценка коттеджа, дома и недостроя осуществляется по-разному.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.