8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Данная статья содержит подробную информацию конкретно об оценке после залива квартиры. Стараясь избегать общих фраз, мы опишем процесс без воды и по делу.

Одним из основных опасений наших потенциальных заказчиков является боязнь незначительности ущерба, вызванного затоплением квартиры. Подобные выводы делаются на основании либо собственных рассуждений, либо после общений с соседями или представителями коммунальных служб, которые являются виновниками залива квартиры клиента.

И да, вполне логичный вывод: если весь последующий ремонт оценят в 2 000 – 3 000 рублей, то зачем мне нужны все эти судебные тяжбы? Другой вопрос, на основании чего житель затопленной квартиры сделал такой вывод. Ответ прост – оппонент навязал ему своё мнение, чтобы избежать значительных финансовых потерь.

Составные части оценочной методики.

Реалии рынка работ.

Можете представить прораба, который направляет бригаду или одного рабочего (вырывая его с важного объекта) подмазать потолок или обои поклеить на день? Не бывает такого. За невыгодную работу просто никто не возьмётся. И если работа выполняется, то так как положено, качественно, а не чтоб через неделю всё отвалилось и строителей донимали звонками типа «а почему всё так произошло?».

Реалии рынка строительных материалов.

Большое количество предложений понижает стоимость, но это в меньшей степени распространяется на качественные материалы. И если в квартире, залитой соседями, вздулся ламинат 33-го класса, то оценщик считает стоимость именно его, а не того, что стоит 300 рублей за квадратный метр.

Требования строительных правил (СНиП).

Руководящие документы в строительстве так же имеют юридическую силу, так как существуют не сами по себе в вольной трактовке, а закреплены законодательно нормативно-правовыми актами. Порядок каждого этапа внутренней отделки помещения имеет совершенно конкретную технологию выполнения. Так, например, нельзя красить стену, предварительно её не прогрунтовав. Или класть ламинат на бетон, не настелив подложку.

Требования законодательства.

В соответствии с ГК РФ возмещение ущерба есть восстановление до первоначального состояния. И право выбора требования деньгами или натурой принимает именно пострадавшая сторона. Может кого-то и устроит дворник Жилищника, замазавший след протекания воды на стене, но большинство предпочитает получить денег и на них сделать ремонт, порядок которого описан выше.

 

Вот и получается, что маленькая протечка на потолке стоит не таких уж маленьких денег. И все эти моменты обоснованы в экспертизе по оценке ущерба. Ведь за каждую формулировку и расчёт оценщик отвечает перед судом.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru