8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Сколько стоит оценка некачественного ремонта?

№ п/п

Площадь квартиры

Стоимость

1

До 30 кв.м

6 000 – 7 500 рублей

2

До 60 кв.м

8 000 – 11 000 рублей

3

До 100 кв.м

12 000 – 17 000 рублей

4

Свыше 100 кв.м

 

По договорённости

Приёмка квартиры от застройщика.

Предложения на рынке жилой недвижимости предполагают множество вариантов либо с готовым ремонтом от застройщика, либо с работами под чистовую отделку. В большинстве случаев данные работы выполнены добросовестно, но человеческий фактор никто не отменял. Поэтому в нашей практике встречаются клиенты, заказывающие у нас экспертизу качества строительных работ. Оценочная экспертиза в дальнейшем представляется представителям застройщика для решения спора в досудебном порядке. То есть для устранения недоделок или переделывания отдельных элементов внутренней отделки квартиры.

Чаще всего при оценке строительных работ встречаются такие недостатки как неровно выведенные стены, неправильно установленная сантехника, разводка труб, выполненная криво стяжка пола. Реже встречаются недостатки по электрике. В этом вопросе строители (даже самые безответственные) стараются делать более менее качественно, так как знают, что может случиться пожар. Бывают моменты, когда относительно нормальная работа губится дешёвыми материалами. Оценка строительных материалов, используемых при отделке квартиры, так же учитывается экспертами при проведении строительно-технической экспертизы ремонта.

Все эти строительные недоделки выливаются в круглую сумму. В дальнейшем на основании Закона «О защите прав потребителя» экспертное заключение о недостатках сданной застройщиком квартиры ложится в основу искового заявления. Судебная практика всегда выступает на стороне истца. И застройщику в итоге придётся выплатить не только то, что насчитали оценщики, но и заплатить половину данной суммы в качестве штрафа.

Строители делали ремонт и только всё испортили.

К сожалению никто не застрахован от случайных бракоделов. Иногда в поиске нормальных строителей подводит даже сарафанное радио. Как итог квартира, которая должна радовать новосельем, изобилует недостатками (криво положена плитка, отслаивается штукатурка, вздыблен пол и перекошены двери). Когда проходят эмоции, заказчик услуги понимает, что единственный действенный вариант это обращение в суд. Причём не стоит отчаиваться и сдаваться, если нет письменного договора со строителями. Ведь в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса письменный договор лишь одна из его форм. Более подробно эту информацию можно получить при консультации с любым юристом по жилищным или строительным вопросам.

Как делается оценка качества ремонта?

Нужно вызвать оценщика на приёмку квартиры. В обозначенное время эксперт в сопровождении собственника квартиры выходит на объект для фиксации недостатков. Составляется акт осмотра с соответствующими замерами и обозначением используемых работ и материалов. В акте отмечаются конкретные ошибки и недоделки. Делаются подробные фотографии исследуемых поверхностей. От заказчика получают всю возможную информацию. Как устную, так и письменную: документы, чеки, договора. По максимуму. Чем больше, тем лучше.

В процессе оценки специалист уже сам решит, что актуально, а что лишнее. Расценки на восстановление квартиры после некачественного ремонта формируются исходя из региональности и конкретного сегмента рынка недвижимости. Термин средне рыночные расценки не профессионален и напоминает среднюю температуру по больнице. В любом вопросе должна фигурировать конкретика и в судебной экспертизе в особенности.

В конце экспертного заключения содержаться документы, подтверждающие полномочия как самого эксперта, так и учреждения, с которым заключён договор на экспертизу качества ремонта.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru