8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Сколько стоит экспертиза?

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость, руб.

1

Ущерб в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

6 000 – 8 000

2

Ущерб в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

9 000 – 11 000

3

Ущерб во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения

11 000 – 14 000

4

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

 

По договорённости

В настоящее время рынок аренды жилья в Москве и Подмосковье значительно сократился. Это связано, прежде всего, с огромными темпами строительства новых жилых комплексов. Квартиры стали доступнее и уже нет необходимости снимать жильё, когда при относительно небольшой разнице в цене можно купить своё, пусть и в кредит.

Подобная тенденция сформировала и новый основной тип постояльца. Это, как правило, приехавший на заработки специалист, который не планирует долго задерживаться на одном месте. Отсюда и отношение проживающего к съёмной квартире. Не своё не жалко.

Повреждения квартиры, оставленные после проживания в ней по договору аренды, являются материальным ущербом. В соответствии с требованиями законодательства возмещение подобных убытков происходит через обращение в суд. Вам потребуется договор аренды, исковое заявление, и оценка ущерба. Иногда в качестве дополнительного доказательства можно попросить ТСЖ зафиксировать актом повреждения квартиры. Но управляющие компании идут на это не всегда. Поэтому их акт в данном случае не принципиален (в отличие от ситуации с затоплением квартиры).

Независимая оценка ущерба квартиры после сдачи её в аренду квартирантам во многом схожа экспертизой при заливе. Отличается только специфика повреждений В данном случае оценщик работает трещинами, сколами, надломами и потёртостями, а не с протечками. На нашей практике от арендаторов больше всего страдают полы (поцарапан паркет или ламинат, надрезан линолеум), стены (порваны обои, пятна краски) и мебель (сколы и трещины на шкафах, поломаны дверцы).

 

Как эксперты считают ущерб?

В строительном деле, как и в юриспруденции, есть документы, определяющие тот или иной порядок действий. Строительные нормы и правила (СНиП). Технология отделки каждой поверхности внутри помещения расписана в них максимально подробно. Так же напрямую содержится запрет что-то подмазывать и докрашивать. Поверхность ремонтируется вся полностью. Цены на производство работ по восстановлению квартиры берутся исходя из данных рынка. Государственные же единые расценки здесь неуместны, так как они не соответствуют ситуации на рынке работ и материалов.

 

Что делать, если квартиранты разгромили квартиру?

В первую очередь при любом случае причинения ущерба необходимо сфотографировать оставленные повреждения максимально подробно. Далее следует вызвать участкового сотрудника полиции и представителей управляющей компании, чтобы они зафиксировали ущерб, причинённых хулиганскими действиями. После этого звоните оценщикам и вызывайте эксперта на оценку ущерба.

Бесплатная консультация о поэтапных действиях при подготовке материалов для суда является одной из наших опций. Ведь деньги берутся за действия, а не за слова.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru