8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

 

Оценка доли квартиры для осуществления выкупа относится к достаточно сложным процессам по сравнению с оценкой объекта полностью. Провести грамотный и правильный расчет доли очень непросто. Отметим, что данная процедура является необходимой при выкупе доли недвижимости одним владельцем у другого совладельца. Причем выкуп может производиться как с согласия последнего, так и без него. При этом процедура без согласия на выкуп может иметь место, если существуют достаточные для этого основания. Например:

 

  • выкупаемая доля является несущественной;
  • невозможно фактически выделить или определить законный порядок применения помещения;
  • собственник не желает использовать долю, а именно имеет другое жилье, не выделяет средства на содержание своей доли и т.д.

 

Зачем требуется

 

На этот вопрос ответ понятный – для дальнейшей продажи этой доли. Размер части каждого владельца фиксируется в правоустанавливающей документации. Он может составлять 1/2, 1/3 и т.д. Все владельцы имеют одинаковые права использовать общее имущество независимо от доли. При необходимости владелец может продать свою долю, но для этого понадобится оценка квартиры, а точнее ее доли. Более того, владелец доли может не просто выставить на продажу свою часть, но и завещать или подарить ее. Для этого даже не потребуется позволение других совладельцев, но только при соблюдении всех правил процедуры.

 

Особенности процедуры

 

Отметим, что оценка доли – это оценка в денежном эквиваленте. Осуществляться она может:

 

  • самосогласованием. Продавец и покупатель обоюдно согласовывают стоимость, цена указывается рыночная;
  • посредством обращения к сторонним компаниям за независимой оценкой. Стоит отметить, что независимая оценка доли квартиры обеспечивает исключительно указание стоимости с учетом рыночной;
  • посредством применения коэффициента цены объекта по кадастру.

 

Немаловажным является то, что решение относительно того, как оценить долю в квартире, принимает исключительно продавец.

 

Принцип расчета

 

Для расчета существует специальная формула, которую применяют эксперты и специалисты. Однако это можно осуществить и самостоятельно по договоренности, но вот, насколько эта оценка будет соответствовать действительности и реальности, сказать очень сложно.

 

При этом лучше всего доверить оценку специалистам с опытом в данной сфере и знанием всех юридических аспектов. Обращение к таким специалистам гарантирует осуществление оценки исключительно в соответствии с реальной рыночной стоимостью. Если вы хотите получить результат, который оправдает все ожидания, выбирайте настоящих профессионалов своего дела.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru