8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Если вы хотите продать квартиру, сдать комнату в аренду, оставить собственность под залог в банке или получить наследство, нужно будет предъявить оценочный документ, подтверждающий реальную стоимость жилплощади. Определением арендной ставки квартиры занимается специализированная компания, проводящая независимую экспертизу. В результате проведенных действий потребитель получает на руки необходимые документы, с которыми может обращаться в различные органы, к примеру, в судебные инстанции.

 

Выдаваемая документация необходима чтобы суд мог вынести правильный приговор.

 

 

Что учитывается при оценке

 

Для решения квартирного вопроса необязательно копить деньги на собственную жилплощадь, можно снять квартиру в аренду. Аренда – более выгодный и экономный вариант, так как не нужно платить государственную пошлину. Позволить снять квартиру могут многие, а вот купить собственное жилье – не каждый. Данные факторы делают аренду более актуальной и востребованной услугой, и в связи с этим набирает актуальности и вопрос оценки аренды квартиры.

 

Оценка аренды квартиры для суда составляется компетентными компаниями, имеющими лицензии и право на выдачу юридических документов. Во время оценки принимаются во внимание следующие аспекты:

 

  • местность, где арендуется жилье;
  • инфраструктурная развязка (расстояние до метро, остановки);
  • общая площадь помещения;
  • арендуемая доля (если в аренду сдается часть дома или комната);
  • перечень предоставленных предметов: мебель, бытовая техника.

 

В обязательном порядке эксперты оценивают общее состояние квартиры, подъезда, территории возле дома, если это частный сектор. Оценка аренды квартиры позволит установить реальную рыночную стоимость, у арендодателя на руках будут подтверждающие документы, цифры, которыми он может руководствоваться при определении стоимости аренды.

 

Оценка поможет избежать ряда проблем, например, не потребуется определение опущенной выгоды, которую можно было бы получить, сдавая квартиру внаем.

 

Независимая оценка для споров между несколькими собственниками

 

Независимая оценка для споров между несколькими собственниками требуется во время раздела имущества. Выполняется оценка специализированными компаниями, во время процедуры часто возникают сложности, к примеру, не всегда без судебного вмешательства можно разделить квадратные метры, предназначенные для совместного пользования (санитарного узла, балкона или лоджии, коридора, кухни).

 

Во время оценки принимаются во внимание состояние помещения, общая кубатура квартиры, характеристика дома, а именно состояние стен, наличие ремонта, мебели и ее состояние. От данной оценки будет зависеть общая стоимость квартиры, поэтому она может, как возрасти, так и уменьшиться.

 

Спор о праве пользования квартирой проходит несколько этапов:

 

  • заключение соглашения с компанией, проводящей оценку;
  • сбор необходимой документации (документы на право собственности, справка из государственного кадастра);
  • приглашение эксперта. Специалист проводит оценку имущества, определяет состояние недвижимости, составляет акт и дает экспертное заключение;
  • составление заявления в суд. Составить иск в поможет квалифицированный адвокат.

 

Для оценки недвижимости потребуется от двух до пяти дней, срок действительности акта оценки составляет полгода.

 

Оценка квартиры, производимая экспертом перед судом, может потребоваться повторно в зависимости от решения суда. Доверив работу профессионалам, вы получаете оценочный акт, составленный с учетом всех законодательных норм.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru