8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как правильно оценить ущерб от затопления офиса?

Современное офисное пространство буквально кричит об успехе: обилие стекла и металла, хай-тек и самые современные и дорогостоящие материалы, позволяющие с порога оценить благосостояние компании. Впрочем, конечно же, все зависит от вида деятельности - встречаются офисные пространства, оформленные и в более классических форматах интерьерных решений. В любом случае, обустройство рабочих мест персонала требует определенных материальных затрат.

А значит, и потери при прорыве водопровода и канализации или банальном заливе по вине соседей будут весьма существенными. Но как достоверно оценить ущерб от затопления? И кто в этом случае будет его компенсировать?

Порядок действий: собираем доказательства

Если произошел залив нежилого объекта, порядок действий будет следующим:

  1. Если речь идет о коммерческом или офисном здании без жилых помещений, первым делом следует оповестить администрацию здания о происшествии и принять меры по устранению причин протечки. При условии, что здание жилое, и офис находится на первом этаже, следует обесточить объект и связаться с аварийной бригадой или представителями управляющей компании. Если вы являетесь арендатором площадей, необходимо поставить собственника в известность о происшествии. Объект застрахован? Звоните в страховую компанию.
  2. После ликвидации причин потопа стоит позаботиться о получении документов, которые в дальнейшем помогут возместить ущерб от затопления. В первую очередь - это акт залива, который оформляют представители УК или других эксплуатационных и обслуживающих организаций. В документе указываются сведения об установленном виновнике происшествия.
  3. Далее необходимо оценить ущерб от затопления. Для этого приглашаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, являющиеся членами СРО и застраховавшие профессиональные риски. По результатам осмотра вы получите бумаги, достаточные для урегулирования дела в суде или внесудебном порядке.

Кто должен возмещать ущерб?

Мало собрать доказательства - нужно еще и найти тех, кто должен будет возместить ущерб от затопления. И здесь существуют определенные правовые коллизии. К примеру, если вы являетесь арендатором офисных площадей, а в качестве причины происшествия указаны износ коммуникационных сетей или протечка кровельной конструкции, следует внимательно изучить договор аренды. Нашли пункт о том, что за состоянием этих элементов обязан следить арендодатель? Претензии придется направлять именно ему.

Если же таковые условия в договоре не прописаны, требовать компенсации придется у ресурсоснабжающей организации. Нужно будет лишь предварительно оценить ущерб от затопления и позаботиться о том, чтобы выдвинутые требования соответствовали объемам понесенных потерь.

Поможет ли досудебное урегулирование?

Как правило, споры между юридическими лицами или арендаторами и арендодателями урегулируются в досудебном порядке. Для того чтобы вам могли возместить ущерб от затопления, следует составить претензию в адрес виновника, приложив к ней копии акта залива и результатов работы оценщика. В случае, если речь идет об обращении к арендодателю, стоит указать в требованиях упущенную коммерческую выгоду - по меньшей мере, речь может идти о перерасчете арендной платы. Указать стоит и расчеты, на основании которых виновник сможет оценить ущерб от затопления, а также справедливость выдвигаемых требований. Включены в текст претензии должны быть и размеры, сроки и ваши действия при отсутствии реакции получателя требований на справедливое обращение пострадавшего к нему.

Если ваши действия не возымели эффекта - можно обращаться в суд, чтобы заставить виновника возместить ущерб от затопления принудительно.

Начните с оценки: помощь специалистов

Вам нужно оценить ущерб от затопления в офисном пространстве с учетом не только материальных потерь, но и упущенной выгоды? Специалисты "Бюро независимой оценки и экспертизы" обеспечат проведение всех необходимых действий в полном объеме и с соблюдением всех установленных требований действующего законодательства. Компания является членом СРО, а все возможные риски в работе специалистов застрахованы и обеспечивают клиентам полную безопасность.


Рейтинг@Mail.ru