8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка недвижимости для страхования и ее особенности

Процесс страхования недвижимости от различных повреждений, которые могут быть связаны с природными или техногенными процессами либо незаконными действиями третьих лиц, вызывающими риски повреждения имущества, в последнее время приобрел широкую популярность. Тем не менее, прежде чем застраховать имущество, рекомендуется провести процедуру оценки недвижимости для страхования, осуществляемую независимой компанией. Она сыграет важную роль при определении рыночной суммы, указываемой в договоре страхования и подсчете стоимости страхового возмещения, подлежащего выплате в случае повреждения или гибели объекта, выступающего предметом договора. Так на что же стоит обратить особое внимание при проведении оценки недвижимости для страхования?

Порядок проведения оценки недвижимости для страхования

Российское законодательство закрепляет норму, устанавливающую, что действительная сумма не должна превышать стоимость недвижимости на момент подписания договора. В большинстве случаев страховая стоимость представляет собой проектную стоимость строительства, за вычетом цены износа объекта. Сумма эта зависит от таких характеристик, как расположение объекта, его площадь и планировка, предназначение и состояние. Если здание имеет уникальную внешнюю отделку, то оценке недвижимости для страхования подлежат также затраты на осуществление данных работ.

При выборе компании, проводящей независимую оценку недвижимости для страхования важно обязательно заключить с ней договор. Затем специалист должен выбрать подходящие методы для оценки недвижимости для страхования, проанализировать результат, а также составить отчет о проделанной работе. Здесь обязательным для соблюдения является каждое действие специалиста. Если представитель оценочной компании не может вам объяснить значение каких-либо результатов, то это говорит о недостаточном профессионализме компании и некомпетентности ее сотрудников.

Если нужна оценка недвижимости для страхования, то важно максимально четко подойти к данному процессу, поскольку именно оцененная стоимость имеет особое значение как для страховщика, так и для страхователя. Последнему это важно потому, что при порче или гибели объекта возмещение будет выплачено только в пределах суммы по договору. Если же страховая стоимость объекта будет существенно ниже его реальной цены, при наступлении страхового случая вы получите только часть убытков.

Значение оценки недвижимости для страхования

Оценка недвижимости для страхования не представляет собой обязательное условие, подлежащее закреплению в договоре – она осуществляется только исходя из желания соответствующей стороны. Страховщики в большинстве случаев считают страховой стоимость, указанную в договоре, на основании которого осуществляется владение конкретным помещением.

Но иногда страховые фирмы в ряде случаев соглашаются на указание самостоятельно определенной страховой суммы – на основании приблизительной оценки недвижимости для страхования, проводимой страхователем. Однако здесь риск ошибки полностью лежит на последнем. В соответствии с законом выплате подлежит только рыночная стоимость недвижимости, а сумма, ее превышающая, останется не возвращенной страхователю. Если же сумма значительно меньше, чем рыночная, страховое возмещение страхователю будет выплачена лишь частично. Таким образом, для обеих сторон наиболее предпочтительной будет оценка недвижимости для страхования, проводимая специалистом. Так, если наступит страховой случай, то все риски для страхователя будут вполне оправданными.

Учтите, что по законодательству об оценочной деятельности, стоимость объекта недвижимости, закрепленная в отчете, признается рекомендуемой только для целей, определенных в отчете, при этом от даты составления отчета по оценке недвижимости для страхования должно пройти не более полугода. В последнее время участились случаи, когда страховые компании пролонгируют договор страхования недвижимости, ссылаясь на предыдущий отчет, который уже не имеет юридической силы. Важно помнить, что это представляет собой нарушение законодательства и может вызвать достаточно серьезные последствия. Именно поэтому, нужно своевременно обновлять данные в отчете, заказывая новую оценку недвижимости для страхования.

Заказать оценку недвижимости для страхования можно в нашей компании. Компетентность и высокий профессионализм сотрудников, работающих у нас, вас не разочаруют!


Рейтинг@Mail.ru