8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как правильно проводится оценка дома после пожара?

Самое опасное для собственников недвижимости бедствие, которое может с ними произойти – это пожар. Если при нем повреждено имущество, то собственник может претендовать на выплату материального ущерба от виновника либо страховой компании, в случае наличия страховки, обратившись в суд. Статистика судебной практики показывает, что почти в 100% случаях обращения в судебные органы за возмещением вреда после пожаров они удовлетворяются. Немаловажную роль в этом играет достоверная оценка дома после пожара.

Порядок действий при пожаре

Важнейшим после пожара в доме, оценку которого можем осуществить мы, является то, что его почти полностью нужно разбирать до основания и отстраивать заново. Таким образом, можно говорить о полной утрате объекта. Самым первым действием, которое необходимо произвести, является получение справки о пожаре от сотрудников МЧС с обязательным указанием причин возгорания без расплывчатых формулировок.

При пожаре в квартире очень часто виновником могут стать коммунальные структуры, которые попытаются выйти из ситуации с наименьшими потерями. Как следствие, необходимо сразу же заручиться документальной поддержкой. В присутствие виновника либо же его представителя нужно произвести осмотр помещения и по его результатам составить акт, где должны быть отражены следующие моменты:

  • выяснение обстоятельств возгорания;
  • нанесенный ущерб;
  • производство профилактических мер.

Акт должен быть подписан всеми сторонами, участвующими в осмотре. Отказ кого-либо от проставления подписи нужно отразить в документе. Один экземпляр документа с подписью и печатью управляющей компании должен храниться у потерпевшего. Помните, чем подробнее описан нанесенный урон, тем проще будет отстаивать свои интересы в суде.

Оценка дома после пожара – обязательная процедура

Затем нужно обратиться в экспертную компанию, специализирующуюся на оценке дома после пожара, для подготовки заключения о нанесенном уроне, причиненного бедствием имуществу. Следует договориться с виновным лицом, если оно установлено, о его присутствии при проведении осмотра и экспертизы. В дальнейшем, имея на руках указанные документы, можно обратиться в претензионном порядке за возмещением вреда либо в судебные органы за защитой своих прав.

Что оценивается при экспертном исследовании стоимости понесенных потерь?

Учитывая, что бедствием портится практически вся внутренняя отделка, проводка, окна, двери, мебель и бытовая техника, экспертом, выполняющим оценку дома после пожара, устанавливается средняя стоимость:

  • Работ, связанных с проведением ремонта и восстановлением недвижимости, в том числе санитарной обработки;
  • Машин, выполняющих такие услуги, и необходимых материалов, учитывая доставку и вывоз строительного мусора;
  • Пришедших в негодность мебели и техники;
  • Работ по реставрации помещений.

Что нужно для правильной оценки дома после пожара?

Специалисту, проводящему оценку дома после пожара, потребуются в обязательном порядке документы о правовом статусе объектов, подвергшихся бедствию, технический паспорт из БТИ на недвижимость, личные данные клиента, обратившегося за услугой. При проведении действий, направленных на выявление достоверной информации по исследуемой недвижимости, оценщиком рассматриваются протоколы с фото- и видеоматериалами, показания свидетелей произошедшего, техническая документация на пострадавший объект, результаты выполненных лабораторных исследований.

Стоимость понесенных потерь при пожаре эксперты устанавливают двумя способами:

  • Затратным, использующимся для определения вероятных расходов на восстановление или замещение объекта;
  • Сравнительным, заключающимся в анализе стоимости аналогичных строений на рынке недвижимости.

Заключение по оценке дома после пожара будет состоять из разделов:

  • характеристика строения, подвергшегося воздействию огня;
  • анализ стоимости услуг по ремонту;
  • вычисления стоимости работ, необходимых для восстановления недвижимости;
  • оценка стоимости необходимых материалов и механизмов;
  • фотографии строений после пожара;
  • документы владельца на жилые и нежилые помещения;
  • справка об осмотре места;
  • информация, удостоверяющая право осуществления экспертизы.

Важно, что от опыта и квалификации эксперта зависит всесторонность и объективность произведенной оценки дома после пожара. Его заключение будет сложно оспорить представителям страховых компаний и заинтересованных третьих лиц. В нашей компании к вашим услугам профессиональные оценщики, готовые прийти на помощь по первой необходимости.


Рейтинг@Mail.ru