8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Сравнительный подход в оценке недвижимости

От коммунальных аварий сегодня не застрахован ни один житель многоквартирных домов. Но, если в случае с заливом по вине соседей определить виновного обычно не составляет труда, в ситуации, когда вина за происшествие оказывается возложена на обслуживающие организации, рассчитывать на скорое возмещение ущерба обычно не приходится. Как же быть тем, у кого по вине ЖЭКа затопило квартиру?

В первую очередь следует предпринять все меры по ликвидации аварийной ситуации — перекрыть воду и оповестить о случившемся тех, кто несет ответственность за обслуживание здания. Далее нужно будет установить причины происшествия. И, если появятся доказательства того, что это затопление по вине ЖЭКа, порядок дальнейших действий будет вполне очевидным.

Затопление по вине ЖЭКа: фиксируем факт порчи имущества

Первое, о чем стоит позаботиться после того, как вы выяснили, что именно по вине ЖЭКа затопило квартиру — это составление акта о затоплении. Зачем это нужно? В данном документе необходимо будет указать, что произошло затопление по вине ЖЭКа, уточнить масштабы причиненного ущерба и зафиксировать порчу имущества. Важно учесть, что акт обследования помещения составляется представителем обслуживающей организации. И организовать эту процедуру необходимо как можно раньше поскольку незначительные на первый взгляд повреждения в итоге могут обернуться серьёзными затратами на устранение последствий протечки. Однако для своего спокойствия стоит обратиться к независимой оценке залива квартиры, чтобы убедиться в правильности оценки ущерба.

И если у вас по вине ЖЭКа затопило квартиру, не стоит затягивать с фиксацией повреждений или соглашаться на «косметический ремонт» за средства виновника аварийной ситуации. Поверьте, вы вряд ли останетесь довольными результатами подобного «мирового соглашения», а ждать обещанного ремонта можно будет не один месяц.

Как быть, если акт не составлен?

Установить факт того, что именно по вине ЖЭКа затопило квартиру, иногда оказывается сложнее, чем могло бы показаться на первый взгляд. Как быть, если подобный неприятный сюрприз поджидает вас по возвращении из отпуска или длительной командировки? И что делать, если сам виновник отрицает тот факт, что произошло затопление по вине ЖЭКа, и пытается перенести ответственность на пострадавшую сторону?

Согласно закону, на рассмотрение обращения граждан о составлении акта обследования помещения после затопления у обслуживающих организаций есть не более 10 дней. Но иногда, особенно если это по вине ЖЭКа затопило квартиру, представители виновной стороны могут всячески препятствовать проведению положенных по закону мероприятий. В этом случае собственник должен составить обращение в двух экземплярах, проставив на каждом их них печать принимающей стороны, и оставив один из них у себя.

Если же затопление по вине ЖЭКа отказываются фиксировать, а обращение с просьбой о проведении обследования помещения игнорируют, можно отправить его заказным почтовым отправлением с описью вложения. А при отсутствии какой-либо реакции со стороны представителей обслуживающей организации можно составить акт самостоятельно при участии старших по дому, подъезду или соседей. Процедуру можно сопроводить видеосъемкой. Экспертные учреждения так же составляют подобные акты.

Как добиться возмещения, если затопило квартиру по вине ЖЭКа?

Если факт того, что по вине ЖЭКа затопило квартиру, будет установлен, стоит позаботиться о том, чтобы причиненный ущерб был своевременного возмещен. В этом случае нелишним будет прибегнуть к помощи организаций, предоставляющих услуги по независимой оценке причиненного ущерба. Составленный в результате визита эксперта документ станет весомым доказательством объёмов потерь в судебном разбирательстве. А виновнику не удастся избежать справедливого возмещения ущерба после устранения причин коммунальной аварии.

Независимая оценка ущерба — профессионально и быстро

В любой, даже самой сложной ситуации, помощь специалистов позволяет найти наиболее приемлемое решение проблемы. Столкнулись с противодействием представителей ЖЭК после затопления квартиры? Наши эксперты помогут вам в оценке причиненного ущерба, составят все необходимые документы и обеспечат доказательную базу свидетельствами масштабов повреждения имущества, необходимых для честного и беспристрастного рассмотрения дела в суде.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru