8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Экспертиза после некачественного ремонта в квартире

Оказание услуг не всегда бывает качественным, ремонтные работы в этом отношении являются достаточно частым примером. Некачественная услуга всегда заставляет делать дополнительные траты. В связи с этим возникает вполне логичный вопрос, что потом с этим делать и как вернуть свои деньги?

Тем более что ремонт сегодня обходится дорого, не считая всех трудностей, причиняющих значительные неудобства.

Экспертиза после некачественного ремонта в квартире

Вернуть свои деньги можно только через суд, если люди или компания, проводившие ремонт, не желают их возвращать. Судебное дело в данном случае потребует не только самого иска и квитанции, подтверждающей лишние траты: основой будут материалы оценки после некачественного ремонта в квартире, её выводы, на основании которых суд определит размер вреда, причиненного подрядчиком.

Дело в том, что оценка ущерба относится к специальным знаниям, даже существует специальный закон, регулирующий все вопросы, связанные с оценочной деятельностью. В нем оговаривается обязательность оценки ущерба в случае судебного разбирательства. Дело не может быть решено только на основе квитанций, договора и заявлений истца – экспертиза всегда основа для определения суммы ущерба.

Согласно российскому законодательству, судья вправе назначить проведение экспертного исследования. Просить об этом может и истец. С этой целью пишется отдельное заявление, желательно подать его через канцелярию, оставив себе копию с отметкой о принятии. Чаще же всего просьбу о проведении экспертизы после некачественного ремонта в квартире пишут прямо в иске. Формально каждая сторона, участвующая в деле, ставит перед экспертом вопросы, но на практике судьи имеют наработанный перечень, которым и пользуются в ходе разбирательства.

Что исследуют при оценке?

Все материалы, которые получает эксперт, направляются судебными органами. Квитанции, фотографии и претензии учитываются экспертом только в случае, если направлены непосредственно из суда. Сведения о помещении (технический паспорт, данные о собственнике) также необходимы. Стоит отметить, что нельзя самостоятельно явиться к специалисту и попросить использовать в процессе оценки что-то еще. Эксперт также сам не может собирать дополнительные материалы – этот вопрос всегда решается через судью путем переписки. Запросы, поступающие в суд, обязательно рассматриваются на заседании – и ответчик, и истец должны быть вызваны.

Если есть необходимость, то эксперт может просить суд, чтобы ему дали возможность задать вопросы сторонам. Он также может быть опрошен сторонами или судом, если в материалах или выводах экспертизы после некачественного ремонта в квартире что-то не ясно. При необходимости обеспечить полноту исследований эксперт вправе выходить за рамки вопросов. Нередко в материалах экспертиз встречаются и формулировки, явно противоречащие друг другу или иным деталям дела. К примеру, оценщик пришел к одному выводу о стоимости материалов, а в квитанции после покупки стоят другие цифры.

Как правило, судьи прислушиваются к экспертам, однако закон не обязывает их это делать. Они могут согласиться или со всеми выводами, или только с их частью. Если же эксперт явно противоречит самому себе и другим материалам дела, то есть основания проводить повторную или дополнительную экспертизу после некачественного ремонта в квартире. Повторное исследование проводят при наличии неисправимых недостатков. И дело здесь не только в правильности расчетов. К примеру, выяснилось, что эксперт имеет отношения с кем-то из участников процесса и это могло повлиять на него, может также иметь место служебная зависимость и другие факторы.

Дополнительная экспертиза необходима, если нет ответа на один из вопросов или он неоднозначный. Просить о проведении нового или дополнительного экспертного мероприятия лучше через заявление на бумаге, регистрируя его в канцелярии.

О чем еще следует знать?

Оценщики должны принадлежать к саморегулируемой организации, от неё должен быть получен допуск. Вдобавок деятельность специалиста страхуется, у него должен быть соответствующий сертификат. Если допуска нет или деятельность оценщика приостановлена, то результаты экспертизы могут быть признаны незаконными – из-за нарушения процедурных норм.

Важно помнить о том, что оценка проводится не только на основании решения судьи. Чаще всего люди приглашают оценщика, он собирает нужные материалы и составляет свой отчет. Такой документ будет учитываться, тем не менее, скорее всего, в суде будет назначена новая экспертиза после некачественного ремонта в квартире.

Выходом является обращение к нотариусу, который вправе заниматься обеспечением доказательств. До того как иск отправлен в суд, по просьбе человека он вправе назначить экспертизу, а эксперт дает расписку об уголовной ответственности. Естественно, фактически эксперт готовит список вопросов, перечень материалов – нотариус только ставит под отчетом свою подпись. Оплата всех услуг полностью ложится на заказчика. После всего этого можно отправлять в суд иск, одновременно ожидая подготовки результатов экспертизы.

Как видно, экспертиза после некачественного ремонта в квартире – непростая задача, с которой справится далеко не каждый оценщик. В первую очередь специалист должен быть грамотным, юридически подкованным и ответственным – такого человека вы найдете в нашей оценочной компании, ждем вас!


Рейтинг@Mail.ru