8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка для наследства

В большинстве случаев после смерти человека остается наследство, которое выражается в правах и обязанностях, переходящих от умершего к его наследникам. Зачастую, когда речь идет о наследстве, подразумевается какое-либо имущество – будь то движимое или недвижимое. Для того чтобы наследники стали новыми законными собственниками такового, необходимо вступить в права наследования и в установленные законом сроки оформить документы о праве собственности на свое имя в нотариальной конторе.

Для получения наследства и переоформления правоустанавливающего документа на имущество необходимо предоставить нотариусу полный пакет необходимых документов, одним из которых является отчет об оценке имущества.

Услуги эксперта-оценщика для получения наследства

Оценка для наследства проводится независимыми экспертами, которые имеют лицензию на осуществление оценочной деятельности и предоставляют услуги по оценке имущества: квартиры, жилые дома, коттеджи, нежилые помещения, гаражи, земельные участки, автомобильный транспорт, доля в предпринимательском деле. Если же заказчик такой услуги обращается в экспертное бюро, то нужно обязательно указать, что оценка необходима именно для вступления в наследство, поскольку оценщики проводят такие мероприятия и для других целей.

Для проведения оценки для наследства оценщик выезжает на объект, описывает его характеристики, проводит фотосъемку, согласно государственным стандартам и методике, проводит расчет рыночной стоимости имущества и делает письменное заключение. Стоит отметить, что наследственное имущество оценивается на момент смерти наследодателя. Результат работы фиксируется в виде отчета, который заказчик впоследствии предоставляет нотариусу.

Для чего нужен отчет об оценке наследственного имущества?

Отчет об оценке имущества для наследства необходим для того, чтобы нотариус мог рассчитать сумму государственной пошлины, которая платиться при оформлении такового. При получении наследства другое лицо приобретает имущество, которое имеет свою стоимость. Соответственно, ставший новым владельцем имущества человек должен уплатить налог. Чтобы определить сумму налога, также необходима оценка для наследства, согласно которой налоговый орган определит размер налогового платежа. Налоговый кодекс предусматривает разные ставки налога от полученного наследства в зависимости от очереди наследования и льготных категорий.

Еще одним случаем, когда не обойтись без оценки наследственного имущества, является его раздел. В этом случае эксперт оценивает все имущество, на которое претендуют наследники. Например, если умерший имел в собственности автомобиль, гараж и коттедж, то наследники должны наследовать каждый объект в равных долях. Но иногда наследники не желают наследовать имущество в долевую собственность и быть владельцами части имущества, а потому мирным путем могут договориться, каким образом они хотят разделить объекты, например, один наследник получает гараж и автомобиль, а второй – коттедж. В такой ситуации будет актуально провести оценку для наследства каждого из объектов и определить их рыночную стоимость, чтобы в дальнейшем произвести справедливый раздел имущества.

Сроки для проведения оценки наследства

Законом установлен срок в шесть месяцев – период, в течение которого все наследники должны заявить о своих правах на наследство, собрать документы для оформления наследства. И только по истечению шести месяцев нотариус имеет право выдавать свидетельство о праве на наследство. Таким образом, до момента выдачи нового правоустанавливающего документа наследники должны подготовить отчет об оценке имущества. Если же наследник не представит такой документ, то это может быть основанием для отказа в выдаче наследства, поскольку не предоставлен весь пакет документов и, соответственно, невозможно произвести расчет суммы госпошлины и налогов.

Проведение оценки для оформления наследства, безусловно, требует определенных финансовых затрат, тем не менее это необходимая процедура, без которой невозможно получить право собственности на имущество в порядке наследования. Обратившись в нашу оценочную компанию, вы можете быть уверены в том, что оценка для наследства, впрочем, как и любая другая, будет проведена максимально грамотно и точно. Мы ждем вас!


Рейтинг@Mail.ru