8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как рассчитать сумму ущерба при заливе квартиры

Для того чтобы не портить отношения с соседями, квартира которых пострадала от залива, следует попытаться самостоятельно разрешить спор о возмещении ущерба, при этом не обращаясь в органы судебной власти.

Тем не менее, дабы требования обеих сторон были удовлетворены – то есть пострадавший получил достаточную денежную сумму, а виновник залива не затратил лишних денег – необходимо обладать некоторыми незначительными познаниями.

Стоимость работ по оценке залива

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость

1

Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

2

Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

3

Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

Порядок действий при заливе

  1. Оповестить по телефону управляющую компанию (ДЭЗ)
  2. Получить от ДЭЗа акт о заливе
  3. Вызвать оценщика

Какие виды ущерба при заливе существуют?

Ущерб при заливе квартиры состоит из морального и материального аспектов. Каждое повреждение, за порчу которого нужно возместить ущерб, должно быть подтверждено документально.

К примеру, если в залитой квартире отклеились и, соответственно, испортились обои, а у хозяина жилплощади отсутствуют фискальные чеки об их приобретении, где точно указана стоимость, то в подобном случае эксперт по оценке залива квартиры будет рассчитывать сумму ущерба поврежденной отделки по среднестатистическим стандартам. Оценка такого рода, как правило, значительно занижена от реальной стоимости отделочных материалов. Кроме того, при отсутствии договора подряда у пострадавшего практически невозможно рассчитать денежную сумму потраченного им же на оплату за услуги поклейки обоев.

Однако, как показывает практика, у большинства граждан отсутствуют документальные подтверждения на стоимость того или иного имущества. В результате этого стороны вынуждены обращаться к независимому эксперту и в органы судебной власти. Специалист имеет полное право, данное действующим законодательством России, на проведение объективной оценки поврежденного имущества.

Как рассчитать сумму ущерба при заливе квартиры?

Самостоятельно составленная смета поврежденного имущества довольно-таки отличительна от того документа, который составит эксперт. Суть такой разницы – результат того, что цель самостоятельного расчета между соседями заключается в том, чтобы по минимуму покрыть затраты на поврежденное имущество и услуги по ремонту, в то время как независимый эксперт при подобном расчете руководствуется среднестатистическими данными строительного и рынка ремонтных услуг, а также соответствующими документами на постройку «СНиП».

Невозможно не обратить внимание и на то, что в положениях «СНиП» не предусмотрено легкое подмазывание или же подкрашивание какой-либо части стены либо потолка, слегка поврежденного от залива, соответственно, специалист должен рассчитать все материальные затраты подобным образом, не включая сюда финансовые затраты на подобные услуги. Тем не менее в процессе проведения расчета суммы ущерба при заливе квартиры независимым экспертом в обязательном порядке учитываются и затраты на подготовительные работы, а именно:

  • расходы на транспорт;
  • доставка мебели;
  • вынос и вывоз мусора;
  • демонтаж элементов интерьера и декора.

Почему стоит обращаться в оценочную компанию?

Согласно судебной практике, оценка независимого эксперта является достаточно весомой для принятия судебного решения, поскольку она отталкивается от законодательных основ. К примеру, СНиП является главным документом, содержащим все руководящие нормы в области строительства. Поэтому в том случае, когда ответчик лишь говорит о максимально завышенной оценке истца, а последний при этом делает упор на доступный расчет, построенный на выводах эксперта, суд вынесет решение, удовлетворяющее документально подтвержденные факты, то есть в пользу истца.

Известны случаи, когда обе стороны договорились добровольно разрешить конфликт подобного рода, однако виновная сторона начинает кормить пострадавшего «завтраками», которые растягиваются на месяцы, а то и годы. Как избежать подобной ситуации? В случае залива квартиры первым делом пострадавшему следует обратиться в жилищно-коммунальные органы для составления соответствующего акта, содержащего в себе весь перечень повреждений. В данном документе в обязательном порядке должны быть отражены: степень, размер и характер повреждений. Впоследствии данный перечень поможет избежать неприятных ситуаций вышеуказанного рода: поскольку все повреждения зафиксированы, то владелец залитой квартиры имеет законное право в любой момент обратиться в суд с соответствующим иском.

В общем, можно с уверенностью утверждать то, что обращение в оценочную компанию непременно поможет в улаживании многих возникающих вопросов. Наша организация предоставляет вам подобные услуги, ее оценщики проведут анализ повреждений после залива наиболее точно и в кратчайшие сроки. Есть сомнения? Приходите и они сразу же развеются!


Рейтинг@Mail.ru