8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка имущества для уставного капитала компании

Уставной капитал организации можно уплатить оборудованием, недвижимостью, имущественными правами и всем, что имеет денежную стоимость. Для этого нужно обязательно провести оценку имущества.

Почему уставной капитал уплачивают имуществом

При уплате уставного капитала не денежными средствами можно пополнить активы компании. Существует несколько способов пополнения активов компании:

  • Переданное на оценку имущество для уставного капитала, может быть использовано для работы компании (оргтехника);
  • Не ликвидированное имущество можно использовать уплаты уставного капитала, но если стоимость актива, отданного в уставной капитал увеличена, указывается об ответственности оценщика, учредителей и компании;
  • Для облегчения совершаемых сделок с активом, можно передать его в уставной капитал.

При оценке имущества для уставного капитала право собственности на это имущество приобретает компания, исключение будет в том случае, если учредительным договором определен срок. В том случае если стоимость передаваемого имущества больше значения, определенного антимонопольным законодательством, следует обратится в ФАС.

Оценка имущества для уставного капитала и передача безденежного вклада

При повышении уже зарегистрированного уставного капитала или при внесении имущества в него, прежде всего нужно сделать предварительную оценку имущества. На собрании участники оценивают все имущество в деньгах и утверждают единым согласием.

В протоколе указывают итог голосования по решаемому вопросу, а так же обозначают сумму оценки имущества, права актива и признаки передачи для уплаты части ООО. Составляется два документа: протокол ОСУ об оценке не денежных вкладов и договор об учреждении ООО.

В случае создания ООО одним человеком, все оформляется одним договором - решение об учреждении. Сюда входит и решении об оценке имущества для уставного капитала в денежном эквиваленте, сроки и порядок внесения вкладов.

Акт приема-передачи подписывают с двух сторон: директором компании и тем, кто передает имущество. Так же акт и утверждает факт передачи имущества. Оценка имущества для уставного капитала совершается независимым оценщиком в том случае, если сумма не денежного вклада больше 20000 рублей. Этот отчет годен 6 месяцев.

И когда составят отчет об оценке, тогда только и принимается решение об оценке имущества собранием, в список документов предоставленных в налоговую службу для изменения уставного капитала, регистрации ООО отчет об оценке не входит.

Оценщик и ограничения влияющие на выбор

Деятельность по оценке имущества производится только физическими лицами, в том случае если они состоят в саморегулируемой организации оценщиков. Оценщик может работать как в компании, предоставляющей услуги по оценке, так и самостоятельно. Наблюдение за саморегулируемой организацией (СРО) оценщиков ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Законодательством Российской Федерации установлены ограничения, влияющие на выбор оценщика:

  • Оценщик не должен быть родственником заказчика и состоять у него на службе;
  • При оценке имущества оценщик не имеет прав обязательственных и вещных, не должно быть имущественного интереса;
  • Размер оплаты оценщика не зависит от стоимости оцениваемого имущества;
  • Заказчик оказывается кредитором и заемщиком оценщика или наоборот;
  • Страховщиком оценщика не может быть заемщик;
  • Оценщик и заемщик не должны оказывать влияния на юридических или физических лиц, заниматься предпринимательской деятельностью.

Законом приведена письменная форма договора на осуществление оценки. В нем перечисляют способ оценки, стоимость услуги оценщика, данные оценщика и другие данные определяемые ст. 10 законом РФ об оценочной деятельности.

Имущество не пригодное для уплаты уставного капитала

Имущество которым нельзя уплачивать уставной капитал определяется голосованием участников ООО и вносится в устав. Но к таким ограничениям вводится законом запрет на имущество не идущие на уплату уставного капитала:

  • Пользование земельным участком бессрочно;
  • Арендуемая земля состоит в собственности у государства или муниципалитета;
  • Арендуемый участок из фонда лесного хозяйства;
  • Использование имущества, предоставленного субъекту среднего или малого бизнеса.

Рейтинг@Mail.ru