8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка для страхования недвижимости

Нужно страховать свою недвижимость или нет? Если вы дорожите своим имуществом и переживаете, чтобы ничего с ней не произошло, тогда нужно. Нет - так нет. Но большинство владельцев квартир и домов склоняются к мысли, что в наше слишком богатое событиями время страховаться нужно.

Зачем нужна независимая оценка недвижимости

Перед тем, как застраховать свою квартиру или дом, нужно не только узнать, какая компания стоит того, чтобы с ней сотрудничать, но и то, сколько на самом деле стоит ваше имущество. Несмотря на то, что в штате страховой компании обычно имеется свой оценщик, лучше всего заказать оценку недвижимости в компании, профессионально занимающейся оказанием таких услуг. Зачем? Чтобы узнать точную стоимость своего дома или квартиры и получить в случае возникновения описанной в страховом договоре ситуации выплату, которая покроет большую часть расходов.

Почему так важно знать рыночную стоимость имущества? Дело в том, что страховая сумма начисляется пропорционально тому, во сколько была оценена недвижимость. Поэтому, если сумма окажется меньшей, чем на самом деле стоит имущество, то и страховая выплата будет мизерной. Соответственно, если сумма будет завышенной, то и выплата будет большей, но страховой взнос может оказаться уж слишком большим.

В то же самое время, страховые компании тоже заинтересованы в том, чтобы оценка недвижимости была как можно более точной, так как завышение стоимости жилья при наступлении страхового случая приведет к большим выплатам, а занижение - к возможному конфликту со страхователем и последующему разбирательству.

Поэтому так важно, чтобы оценка недвижимости проводилась независимой оценочной компанией, которая гарантирует точность каждой цифры, озвученной в отчете о стоимости имущества.

Как подготовиться к визиту страхового агента

Страховая компания не будет страховать то имущество, о котором она ничего не знает, поэтому визит страховщиков на дом - это обычная практика. Но показывать свое жилище, как страховщикам, так и оценщикам, нужно только в выгодном свете, так, чтобы его стоимость, согласно оценке недвижимости, не была значительно снижена из-за отклеившихся обоев или потрескавшихся потолка и стен.

Нужно сделать небольшой, вполне возможно, только косметический ремонт, и тогда внешний вид помещения будет значительно «интереснее», тогда можно и о большей стоимости жилья говорить. В то же самое время, если страховой агент увидит значительные недочеты, он может потребовать устранить их, иначе страховать не будет. Поэтому к визиту страхового агента, как и оценщика, нужно готовиться так, как будто самого дорого гостя встречаете.

Особенности осмотра квартиры и дома При страховании квартиры страховой агент изучает состояние всех помещений, исправность сантехники, его интересует электропроводка, отопление, трубы и т.д. В общем, все то, из-за чего может произойти внештатная ситуация.

При страховании дома или дачи страховщику нужно знать то, как обстоит дело с электропроводкой (часто ее состояние оставляет желать лучшего), системами отопления и их исправностью (печи, камины, котлы и т.д.), водоснабжением. Также его живо интересует, есть ли рядом (особенно, если это лето или осень) поля, луг и т.д., которые могут стать причиной возгорания, другие постройки (особенно деревянные бани, сараи), которые также не способствуют повышенной пожарной безопасности застрахованного объекта.

Если страховщиком будут выявлены незначительные нарушения по всем интересующим его параметрам или вообще он ничего не найдет такого «криминального», тогда рассчитает страховую выплату владельцу застрахованного имущества с повышающим коэффициентом. В том случае, когда нарушения есть, и значительные, тогда он и страховать откажется до тех пор, пока все недочеты не будут устранены, и даже результаты оценки недвижимости его интересовать не будут.

Как может помочь оценка недвижимости для страхования

Грамотная профессиональная оценка недвижимости, которую можно получить при обращении в нашу компанию, позволит не только определить адекватный размер страховых платежей, но и получить хорошую сумму выплаты по каждому страховому случаю. Чтобы получить такие точные данные, оценщику необходимо тщательно изучить не только предоставленные заказчиком услуги документы, но и сам объект, используя при этом специфические методы.

На основании результатов оценки будет рассчитана и страховка. При этом чаще всего учитывается или действительная стоимость, или заявленная, или рыночная.

Что делать, если страховая занижает выплату?

Когда страховой договор на руках, тогда страхователь пребывает в полной уверенности, что, если, вдруг, что-то с его недвижимостью произойдет, предположим, соседи в очередной раз залили, то переживать по этому поводу уже не придется. Но не всегда так получается.

Чаще всего страховая компания просто мечтает занизить выплату. Поэтому страхователь может с удивлением обнаружить, что его заявление о том, что вот он, тот самый страховой случай, и произошел, будет встречено крайне недоброжелательно. Это связано с тем, что страховщики (особенно в небольших компаниях) по каждому такому случаю не хотят выплачивать больших денег, чтобы самим не оставаться в убытке. Но, как бы то ни было, договор есть договор, и выплата должна быть.

Если компания, которая должна была произвести выплату, вдруг отказывается это делать или пытается отсрочить платеж на неопределенный срок, сразу идти в суд не стоит. Вполне возможно, что после того, как обиженный клиент покажет свою решимость и готовность отстаивать интересы, необходимая выплата последует довольно быстро. Для этого нужно составить досудебную претензию, в которой в письменном виде высказать свои требования. Один экземпляр этого документа необходимо подать в офис компании-обидчика, а второй, с отметкой компании о входящем номере заявления, сохранить у себя. На письменную претензию в письменном же виде должен поступить и ответ (не позднее 30 суток с момента подачи).

Если после указанного времени ответа нет, тогда придется идти в суд и вооружиться всеми необходимыми документами. Конечно, это сам договор, Акт осмотра помещения с оценкой недвижимости после залива, пожара и т.д.

Радует одно: большинство страховых дел до суда «не доживает», если предъявить нерадивым компаниям четкие обоснованные претензии. С нашей помощью можно уладить большинство проблем, связанных с оценкой недвижимости, не доводя дело до суда.

Похожие статьи:


Рейтинг@Mail.ru