8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка для вступления в наследство

Получение наследства - это не такой уж и простой процесс, как оказывается. На самом деле это только в фильмах так бывает, что наследнику объявили о том, что он теперь - владелец того, что ему оставили родственники или близкие люди, и больше человеку ничего делать не нужно. В реальной жизни наследнику придется столько всего сделать для того, чтобы вступить в свои права, что он еще не раз подумает, а нужно ли это было вообще делать.

Но, раз наследство есть, то с ним нужно что-то делать, иначе оно достанется тому, кто этого не достоин, либо, вообще, государству отойдет. Поэтому придется и различные документы оформлять, и побегать по инстанциям, и, в конце концов, после оценки для вступления наследство и уплаты нотариальной и государственной пошлины, можно будет вздохнуть спокойно. Поговорим более подробно о том, как сделать так, чтобы не пришлось платить больший налог, чем стоит само наследство.

Зачем нужна оценка для вступления в наследство?

Итак, зачем нам оценка для наследства и нужна ли она? Вообще, эта процедура проводится для того, чтобы рассчитать реальную стоимость наследства, также она необходима при разделе долей имущества между всеми претендентами на него.

Поэтому оценка для вступления в наследство нужна для того, чтобы можно было определить реальную рыночную стоимость того наследства, которое причитается наследнику (наследникам). В принципе, эту операцию можно и не производить, а спокойно уплатить все пошлины и сборы, которые будут рассчитаны нотариусом и положены в этом случае, но потом с удивлением обнаружить, что «овчинка выделки не стоит».

Нужно понимать также, что, кроме прав на владение, наследник получает «в нагрузку» и неисполненные наследодателем обязательства: к примеру, придется выплатить те долги, которые числятся за этим имуществом. Бывает такое, что сумма долгов превышает стоимость наследства, поэтому и вступать в его владение нет смысла, чтобы не потерять и свои средства. Вот почему так важна правильная оценка для наследства.

Какие преимущества дает независимая оценка для вступления в наследство

Оценкой для вступления в наследство может заниматься как та нотариальная контора, которая занимается данным вопросом, так и независимая оценочная компания. И та, и другая - это официально уполномоченные организации, имеющие право заниматься подобным видом деятельности, но между ними существует большая разница. Нотариус не знает всех реальных цен и заинтересован в том, чтобы нотариальная пошлина была как можно выше, а представитель независимой оценочной компании прекрасно владеет подобной информацией и не заинтересован в том, чтобы кто-то платил больший налог, чем это требуется, поэтому производит по-настоящему независимую оценку.

Кроме этого, оценочные компании, исполняя свои обязанности, занимаются этим видом деятельности ежедневно, поэтому обладают более полной и достоверной информацией. У нотариуса же может быть несколько подобных дел, и он, просто физически, не сможет отнестись с должным вниманием к оценке для наследства, возьмет за основу средние показатели, без учета индивидуальных особенностей. Он, на основании усредненных цифр, и начислит такой налог, что, когда наследник захочет продать наследство и решить свои финансовые вопросы, то получит сумму намного меньшую, чем на самом деле имущество стоит. Поэтому независимая оценка - это наиболее правильный вариант решения вопроса о наследовании.

Что подлежит оценке для вступления в наследство

Не все имущество, получаемое по наследству, подлежит обязательной оценке. В эту категорию входят, конечно же:

- движимое и недвижимое имущество: все виды транспортных средств, квартиры, дома, дачи, склады и прочая недвижимость;
- дорогое оборудование и другие механизмы;
- акции и другие ценные бумаги;
- бизнес и его доли;
- интеллектуальная собственность;
- другие объекты.

Если же, согласно завещанию, наследнику полагается малоценное имущество, не относящееся к данным категориям, то для того, чтобы им пользоваться, не нужна оценка для вступления в наследство.

Как происходит оценка для наследства

В зависимости от того, какое имущество полагается наследнику согласно завещанию, оценка для наследства производится по-разному.

  1.  Транспорт. Оценка автомобиля для вступления в наследство производится после смерти наследодателя, при этом учитывается износ ТС, его состояние, ходовые качества и т.д. В зависимости от того, какой будет определенная стоимость, начисляется пошлина. Независимая оценка желательна.
  2.  Недвижимость. Чтобы получить во владение какой-либо объект этой категории, необходим тщательный анализ состояния цен на рынке недвижимости, после чего и производится оценка для вступления в наследство, начисляется нотариальная пошлина. В этом случае независимая оценка поможет сэкономить хорошую сумму.
  3. Акции и другие ценные бумаги. Чтобы произвести их оценку для наследства, потребуется тщательнейшим образом проанализировать ситуацию с ценными бумагами на современном этапе, затем последует анализ баланса той компании, акции которой были завещаны. Все эти процедуры производятся только после смерти наследодателя.
  4. Бизнес и его доли. В этом случае нужен комплексный профессиональный анализ деятельности предприятия, учет различных ценообразующих факторов, при этом нужно понимать, что этот процесс - не такой уж и быстрый, и оценка для наследства может затянуться, тогда нужно будет запастись терпением для того, чтобы вступить во владение бизнесом или его долями.

Как происходит определение государственной пошлины при оценке для наследства

Нотариус, начисляя сумму государственной пошлины, руководствуется теми цифрами, которые он получил при оценке для вступления в наследство того или иного имущества. Чем она больше - тем большей будет сумма пошлины, чем меньше - тем, соответственно, выплата снижается. Если наследство, действительно, соответствует заявленной стоимости, то не жаль тех денег, которые необходимо заплатить в качестве пошлины, ведь выгода будет значительно выше.

В том же случае, когда стоимость имущества определена неправильно (чаще всего, не в пользу получателя наследства), тогда сумма пошлины может оказаться значительно выше, чем этого следовало бы ожидать, и выгоднее было бы, даже, может быть, и не принимать его в наследство. Существенные неточности в определении рыночной стоимости имущества могут быть даже у опытного нотариуса, так как времени на то, чтобы заниматься этим детально, у него может не оказаться. Если же оценкой для вступления в наследство занимается независимая оценочная компания, то отчет о реальной стоимости имущества будет соответствовать действительности, и сумма пошлины будет начислена правильно.

Наше предложение

Чтобы сумма нотариальной и государственной пошлины не вводила в шоковое состояние, а оценка для вступления в наследство позволяла узнать точную стоимость объекта наследования, необходимо воспользоваться услугами нашей независимой оценочной компании. Специалисты нашей компании на протяжении многих лет занимаются оценочной деятельностью, поэтому могут представить наиболее точный полный отчет о том, сколько, на самом деле, стоит тот или иной объект движимого и недвижимого имущества, предпринимательской и интеллектуальной собственности. Наша помощь позволяет не только сэкономить на выплате пошлин, но и получить ценную информацию о том, какое наследство вам досталось. Здоровья вашим близким и родным!

Похожие статьи:


Рейтинг@Mail.ru