8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как получить достойную компенсацию за снос гаража

Гараж, пусть и старенький, очень даже нужная «недвижимость», и автолюбители его строили или покупали, явно, не для того, чтобы его кто-то взял и снес. Но, как показывает практика и правда жизни, в таких крупных городах, как Москва, снос гаражей уже давно стал самым обыденным делом. Кому-то из сильных мира сего взялось и захотелось, вдруг, как карточный домик, произвести снос гаражей и на их месте построить супермодный магазин или расширить дорогу, и он это сделает. Мало ли еще для чего земелька под ними может понадобиться. Может быть, как в Москве, они могут стать помехой при освобождении столичной территории (например, для дорог), тогда сноса гаражей не избежать.

Чтобы не переживать о сносе гаража

Власти обещают, что гаражи в таких случаях будут выкупаться, чтобы компенсация за снос гаража позволила автовладельцу быстро найти достойную замену укрытия для своей машины. Многие из подлежащих сносу гаражей, конечно, строились в то благодатное время, когда каких-то особых документов оформлять не требовалось, но в один «прекрасный» момент все нужные придется срочно находить. Для чего?

Чтобы добиться от властей компенсации за снос гаража. Почему добиться? Да потому, что, хотя, согласно постановлению правительства Москвы от 2011 года, снос гаража по инициативе властей, фактически, приравнивается к его покупке, полную сумму никто, особенно те же самые власти, выплачивать не желает. Поэтому, чтобы компенсация за снос гаража была честной, справедливой и отражала реальную его стоимость, нужны услуги независимых оценщиков.

Как получить достойную компенсацию за снос гаража

Кстати, с того же самого 2011 года производить оценку размера компенсации за снос гаражей могут независимые оценщики. Но, конечно же, лучше всего доверить это ответственное дело хорошо зарекомендовавшим себя компаниям, которые располагают хорошо укомплектованным штатом высококвалифицированных сотрудников, умеющих применить свои знания для того, чтобы клиенты получили максимально приближенную к реальной стоимости компенсацию за снос гаража.

Как раз такие специалисты и работают в Бюро независимой оценки и экспертизы. При сносе гаража ими учитывается не только то, из каких строительных материалов он построен, но к сведению принимается и такая информация, как его месторасположение, отделка стен и наличие пола и ямы, общее состояние гаража.

Как производится снос гаража

Если снос гаража - дело, решенное властями, то они же и должны уведомить владельца о своих намерениях относительно его недвижимости. Уведомление должно быть на руках у хозяина за месяц (30 дней) до предполагаемой даты сноса гаража, чтобы он успел решить такие важные вопросы, как распорядиться компенсацией за снос гаража (купить или построить новый, а, может, арендовать поближе к дому?), вывезти имущество, найти все необходимые документы, провести независимую оценку, попрощаться с соседями по гаражу и т.д.

Если кто-то переживает, что ему придется, плюс ко всему, оплачивать снос гаража, то беспокоиться не стоит - эти хлопоты берут на себя городские власти. Если владелец переживает, что документы у него, может быть, не таким образом, как сейчас хотят, оформлены, несовременны, с советскими печатями, то это - ничего страшного, будут приняты любые документы, легитимные для того времени.

Когда будет получена компенсация за снос гаража?

Как только все бумажные дела будут улажены, тогда будут получены деньги в счет компенсации за снос гаража. При этом никто не будет предлагать владельцу получить взамен почти такой же, но где-то там «на куличках». С чего это, вдруг, такая неслыханная щедрость от властей города? Дело в том, что снос гаража и компенсация его стоимости владельцу намного выгоднее городу, чем если придется искать какие-то другие пути решения проблем с постройкой нового дома, расширения дороги, парка и т.д. Поэтому компенсация за снос гаража, на основании экспертизы оценщика, поступает быстро и без лишних проволочек.

Префектура, получив все необходимые документы, пока, без результатов независимой оценки, решает в течение 10 дней, будет ли выплачена компенсация за снос гаража. Через максимум 5 дней после того, как документы попадут на стол префектуры, хозяин гаража увидит, что его включили в список претендентов, имеющих право получить компенсацию после сноса гаража. В течение следующих 5 дней госзаказчику, который, согласно договору, осуществляет снос гаражей и застройку новой территории, предоставляется копия решения, присланная из префектуры, о том, что нужно провести независимую оценку стоимости гаража.

В данном случае, как раз, для чистоты и прозрачности отношений госзаказчика и владельца предназначенного для сноса гаража, нужна, по-настоящему, независимая экспертиза. В течение 5 рабочих дней на тот счет, который указал владелец, будет перечислена указанная оценочную стоимость владения.

Если же владельцы будут отказываться подписывать бумаги, оформленные согласно законодательству, тогда снос гаража может последовать и без согласия его владельца, и, соответственно, без выплаты компенсации за снос гаража.

Проверьте документы, даже если о сносе гаражей никто пока не говорит!

Возвращаясь все к тем же лихим 90-ым, когда гаражи вырастали, как грибы после дождя, а документы на них не всегда были в порядке, независимые оценщики обращают внимание автовладельцев: даже если о сносе гаражей в вашем районе пока ничего неслышно, это не означает, что их не будет вовсе. Вполне возможно, что в один не очень прекрасный момент вам придет официальное письмо, уведомляющее о сносе гаража, причем, не соседского, а документы, подтверждающие право собственности, мягко говоря, не в порядке.

Чтобы когда-то гарантированно получить компенсацию за снос гаража, необходимо проверить наличие всех разрешительных документов, и, пока есть время, все узаконить. Не ждите, когда власти, руководствуясь необходимостью построить новую дорогу или дом, задумаются о сносе гаражей и вашего района.

Какие документы нужны для получения компенсации за снос гаража

Подтвердить свое право на получение компенсации за снос гаража можно при помощи одного из таких документов:
• о членстве в организации автомобилистов;
• о получении гаража в наследство;
• о заключении сделки купли;
• о праве на гараж (выдается органами власти до решения о сносе гаража);
• судебный акт, удостоверяющий право пользования предназначенным для сноса гаражом;
• другие документы, подтверждающие наличие прав или их возникновение/ прекращение на подлежащий сносу гараж.

Снос гаража и получение за него компенсации – не проблема

 Вместе с Бюро независимой оценки и экспертизы многие проблемы, касающиеся компенсации за снос гаража, будут решены без затрат лишней энергии и здоровья. Поэтому, если потребуется помощь грамотных оценщиков, составляющих детальную и продуманную до мелочей экспертизу (не только для получения компенсации при сносе гаражей), пользуйтесь услугами профессионалов!

Похожие статьи:


Рейтинг@Mail.ru