8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Снос металлических гаражей в Москве. Как получить компенсацию при сносе гаража

Что раньше значило иметь свой собственный металлический гараж в Москве, да еще и рядом с домом? Да это было просто пределом мечтаний любого москвича-автовладельца! Так оно и было, до этих самых гаражных войн, когда начался снос металлических гаражей. Стояли себе мирно и никому не мешали, а, наоборот, здорово облегчали жизнь своим владельцам, так как машина в таком гаражике хорошо и надежно была защищена от вандалов и прочих неприятностей, никогда не бывала засыпанной снегом, меньше подвергалась коррозии. Люди их оборудовали так, чтобы было комфортно не только автомобилю, но и автовладельцу, так как тогда о сносе металлических гаражей ничего и слышно не было. У хороших хозяев в такой незаконной, по мнению властей, постройке, можно найти все, что необходимо для автомобиля.

Кому нужен снос металлических гаражей в Москве?

В общем, кому-то страшно не понравилось, что автовладельцы со своими гаражами занимают драгоценные куски земли, причем, не важно, что эти постройки когда-то были узаконены администрацией, властями, префектурой, ну, или еще каким-то важными органами. Вот так начался с 2011 года повальный снос металлических гаражей в Москве. Люди, привыкшие за лет 20-30-50 к тому, что у них есть, куда поставить машину и где ее найти на утро, теперь дрожат от страха, что придут, как обычно, а машины и всего того, что было хозяйское, вдруг, нет. А нет потому, что есть постановление о том, чтобы подвергнуть сносу металлические гаражи и другие незаконные постройки (раньше были законными, а сейчас - нет). И придется забирать своё ценное имущество со специальных мест хранения, и то, если удастся доказать, что все это хозяйское. Поэтому, чтобы мысли о сносе металлических гаражей не портили жизнь и настроение, нужно себя обезопасить.

Чтобы снос металлического гаража в Москве не стал трагедией

Нужно привести в порядок или найти документы,
подтверждающие право пользования

Во-первых, необходимо найти документы, подтверждающие право пользования данной постройкой (это могут быть самые разные документы, но все они должны подтверждать, что когда-то автовладелец на законных основаниях либо приобрел, либо получил гараж в пользование), чтобы при сносе металлического гаража получить компенсацию, установленную теми же самыми властями.

Вывезти имущество

Во-вторых, следует внимательно читать все объявления в гаражном кооперативе и, в особенности, надписи на своем гараже, так как власти обязаны уведомить о предполагаемом сносе металлического гаража. Если уже объявление висит, то нужно, как можно скорее, вывезти из предназначенного под снос металлического гаража все то имущество, которое там имеется, и, само собой, в последнюю очередь - и автомобиль.

Это делается для того, чтобы имущество не попало на своеобразную «штрафстоянку», а потом не пришлось доказывать, что у этого ключа или шкафчика есть хозяин. В большинстве случаев объявления о сносе металлических гаражей в Москве известны за несколько дней, но часто бывали случаи, когда демонтаж и вывоз имущества производился без ведома автовладельцев.

Произвести оценку постройки
перед сносом металлического гаража в Москве

В-третьих, чтобы снос металлического гаража не превратился в трагедию, нужна квалифицированная и профессиональная оценка этой постройки, которая зафиксирует ее реальную стоимость. Такой документ самому составить, конечно, не проблема, ведь кто лучше хозяина знает, что почем в его собственном строении, но в данном случае нужна именно профессиональная и независимая, квалифицированная и юридически правильно оформленная оценка гаража. Только наличие такого официального документа гарантирует получение компенсации при сносе металлического гаража. Такую оценку в Москве, с учетом всех нюансов, вот уже многих лет, производит Бюро независимой оценки и экспертизы.

Конечно, эту оценку могут произвести и сами власти или заинтересованные в площади, занимаемой гаражами, лица, но, вряд ли, такая оценка будет по-настоящему адекватной, поэтому нужно иметь на руках свой документ, по которому власти будут обязаны выплатить компенсацию. К сожалению, снос металлического гаража и аренда или покупка другого, все равно, отразится на кармане его владельца, но так, хотя бы, есть уверенность, что будет получена большая часть суммы для покупки нового гаража или выкупа места в паркинге.

Государство гарантирует выплату компенсаций при сносе металлических гаражей в Москве и не только

Как гласит статья 35 Конституции РФ, то имущество, которое владелец потерял не по своей вине, а это, как раз, касается ситуации со сносом металлических гаражей, должно быть компенсировано. Причем, денежный эквивалент за утрату имущества должен поступить предварительно, перед сносом металлического гаража, и в полном размере, с учетом его реальной стоимости. Чем лучше он обустроен, чем больше в него вложил владелец, тем дороже он стоит.

Но, как показывает реальная жизнь, компенсация выплачивается далеко не в полном размере, и уже после сноса металлического гаража, что не позволяет вовремя найти, взамен утраченному, новый гараж. Сейчас в Москве и области купить хорошую постройку за сумму, меньшую 150 тысяч рублей, нереально, поэтому многие автовладельцы, ожидая, что им должна быть выплачена именно реальная, эквивалентная стоимости гаража компенсация, а не заниженная, разочаровываются и долго не могут найти достойную ему замену. Но, доверяя оценку кому-то, не стоит ожидать справедливости. Адекватную оценку гаража, отражающую его реальную стоимость, стоит ожидать только от независимого оценщика.

Чтобы получить всю сумму после сноса металлического гаража

Если же владельцу будет отказано в возмещении указанной независимым оценщиком суммы, то он вправе обратиться в суд для защиты своих интересов в законном порядке. Согласно этой оценке и документам, подтверждающим право собственности, можно требовать и надеяться на полное и соответствующее рыночной стоимости возмещение ущерба при сносе металлического гаража.

Представлять свои интересы в суде, основываясь на грамотно оформленных и юридически правильных документах будет намного проще, чем кажется на первый взгляд. Часто бывает, что, при предоставлении результатов независимой экспертизы до суда дело и не доходит, так как по поводу сноса металлических гаражей в Москве уже столько судебных разбирательств прошло, что властям проще не заниматься тяжбами, а удовлетворить исковые требования мирным путем.

Почему городская администрация за снос металлических гаражей выплачивает маленькую компенсацию?

Может возникнуть вопрос: «Почему же владелец при сносе металлического гаража рискует получить компенсацию, не соответствующую реальной его стоимости?» Ответ прост: «Да просто потому, что многие, пострадавшие от сноса металлических гаражей в Москве и других регионах страны, и не надеются получить справедливую компенсацию, поэтому не отстаивают своих интересов. А лучше всего это сделать при помощи независимой оценки гаража, не дожидаясь милости от тех, кому снос металлических гаражей очень даже выгоден».

Похожие статьи:


Рейтинг@Mail.ru