8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка имущества при увеличении уставного капитала предприятия для налоговой

С 1 сентября 2014 года вновь образованные и существующие компании ждало не очень приятное известие - теперь Уставный капитал оплачивается только денежными средствами. Все, что касается дополнительного вклада, его можно оплатить материальными и нематериальными активами. Такой собственностью как недвижимость, оборудование, акции, имущественные права и другими активами, которые могут быть оценены в денежном эквиваленте.

Но оценка для уставного капитала, превышающая сумму в 20 тысяч рублей, производится не самим предприятием, конечно же, а независимым оценщиком, который в состоянии предоставить наиболее точную информацию о стоимости того или иного материального или нематериального актива, недвижимости. Такую оценку для налоговой нужно произвести так, чтобы, ни в коем случае, ООО не завысило или не занизило стоимость такого имущества. В противном случае, компетентные органы заинтересуются деятельностью компании, и оценка имущества для налоговой будет проводиться уже на других условиях.

Когда производится оценка имущества

Оценка для уставного капитала понадобится в нескольких случаях: при оформлении ООО и тогда, когда это может помочь наполнить компанию активами.

К примеру, то имущество, которое передается в уставный капитал, может использоваться в работе компании. Сюда относится техника, в том числе и оргтехника, оборудование, и другое имущество, которым компания может пользоваться при осуществлении своей хозяйственной деятельности. Далее, если на складе есть залежавшийся товар, который, в общем-то, никой пользы не приносит, то, произведя оценку для уставного капитала, его можно «заставить работать на себя». Тут, снова, важно не завысить стоимость имущества, но опытный оценщик с этим справится.

Оценка для уставного капитала такого имущества компании, как недвижимость, может упростить совершение будущих сделок с этим активом. В данном случае грамотно выполненная оценка имущества для налоговой - это снижение налоговой нагрузки при прямой продаже недвижимости, упрощение процедуры купли-продажи.

И, само собой, при оформлении документов для учреждения ООО требуется оценка для налоговой, так как без этого документа юрлицо не будет зарегистрировано.

Правила оценки имущества для налоговой

Во-первых, имущественная оценка для уставного капитала может производиться как перед организацией ООО, так и тогда, когда возникает необходимость в увеличении уставного капитала уже зарегистрированного юрлица. Причем, стоимость имущества единогласно устанавливается всеми участниками компании. Составляется протокол собрания, в котором фиксируется, во сколько все присутствующие его оценивают. Здесь нужно проследить, чтобы оценка для уставного капитала была произведена максимально корректно. Также обсуждаются порядок и сроки внесения оговоренных материальных и/или нематериальных вкладов.

Когда происходит прием-передача имущества, то соответствующий документ подписывает и тот, кто вносит актив, и тот, кто будет им пользоваться в интересах компании, то есть, генеральный директор. Поэтому, конечно, сразу должен быть избран генеральный директор, а потом уже проводится оценка для уставного капитала.

Во-вторых, в том случае, когда юридическое лицо создается единолично, то надобность в таких собраниях, голосованиях и т.д. отпадает, так как принимается решение об учреждении, и в этом документе прописаны все положения.

В обоих случаях, если стоимость имущества превысит сумму в 20 тысяч рублей, тогда нужна профессиональная оценка имущества для налоговой. Если ее не произвести, то налоговая не даст открыть ООО или заставит пожалеть о необдуманном шаге уже зарегистрированную компанию. Этот документ предоставляется в налоговую до предъявления всех остальных документов для регистрации. Полученный отчет по оценке для уставного капитала действителен в течение полугода после его произведения независимым оценщиком.

Кому лучше доверить оценку для налоговой

А теперь - очередь выбора оценщика. Выбор, особенно в таком мегаполисе, как Москва, огромный, но нужно понимать, что оценщик оценщику рознь. Оценку для налоговой могут производить как сотрудники, работающие как в штате компании, так и «одиночки», но, как понимают многие, частники в этом вопросе - менее предпочтительный вариант. Все-таки, большие компании несут полную, а не номинальную ответственность за качество и правильность оценки имущества для налоговой.

Кто не имеет права производить оценку для уставного капитала

У оценщика не должны присутствовать личные предпочтения или антипатии по отношению к заказчику, поэтому оценка для налоговой производится независимым экспертом. Данные ограничения являются обязательными для всех участников процедуры оценки имущества для налоговой.

1. Родственники для независимой экспертизы не привлекаются, как, впрочем, и друзья или сотрудники компании-заказчика.

2. Так как оценка для уставного капитала должна быть независимой, то оценщику должно быть глубоко неинтересно, кому, что и сколько достанется, только в этом случае она будет справедливой.

3. Если оценщик должен денег заказчику (или, наоборот, одолжил), то, как бы тяжело ему не было отказать в оценке имущества для налоговой, он это обязан сделать.

4. Также не разрешается страхователю оценщика выступать заказчиком услуги оценки для уставного капитала.

Самое главное для проведения независимой и объективной оценки имущества для налоговой – выбрать компетентного и независимого оценщика солидной компании, которая в полной мере несет ответственность за действия своего сотрудника.

Оценщики ответственны за проведение независимой оценки имущества для налоговой

Деятельность оценочных компаний регулируется действующим законодательством, и, в том случае, если будет завышена оценка для налоговой, тогда и участники ООО, которые передали свое имущество, и оценщик, который завысил его стоимость, в течение 3 лет после этого факта несут юридическую ответственность.

Убытки, которые понесло государство, могут быть погашены имуществом самого оценщика или имуществом его оценочной компании. Поэтому серьезная оценочная компания заинтересована в том, чтобы ее сотрудник сработал как можно качественней. В таком случае оценка для уставного капитала производится на высоком профессиональном уровне, с учетом всех нюансов и особенностей того или иного имущества.

Профессиональная оценка для налоговой

Именно такую оценку имущества для налоговой производит Бюро независимой оценки и экспертизы. Оценка для налоговой производится компетентными сотрудниками, прекрасно ориентирующимися в данном вопросе, их качественная работа - это гарантия успешного оформления ООО или повышения его активов. Поэтому, если требуется квалифицированная независимая оценка для уставного капитала или для предоставления в налоговую, тогда обращайтесь к профессионалам.

Похожие статьи:


Рейтинг@Mail.ru