8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

[imagesizer width="250px" path="images/statyi" images="ocenka-stoimosti-zagorodnogo-doma.jpg" alt="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" title="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" mode="0"]Оценка недвижимого имущества включает в себя не только оценку квартир и иных городских объектов, но и в значительной степени объектов загородной недвижимости. Таких как земельных участков дач, коттеджей и иных сооружений, находящихся за пределами городских территорий. Подобная оценка имеет различное назначение.

Оценка земельного участка (земли) может производится как для банка, так и для суда при возникновении каких либо имущественных споров. В последнее время нотариус так же запрашивает проведение оценки для оформления наследственного дела. О том как оценить загородную недвижимость (землю, дом, коттедж, дачу и т.п.) мы много писали в предыдущих статьях. В одной из них оговаривалось, что в ряде случаев Закон РФ предусматривает, когда можно сделать оценку недвижимости по документам. Прежде всего, оценка по документам загородной недвижимости относится к строениям на земельном участке.

Когда дом можно оценить по документам?

[imagesizer class="right" width="250px" path="images/statyi" images="ocenka-stoimosti-zagorodnogo-doma-2.jpg" alt="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" title="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" mode="0"]Независимая оценка загородного дома по документам проводится когда в выезде независимого оценщика на объект для его осмотра и фотографирования нет целесообразности. Либо в случае, если одна из заинтересованных сторон препятствует нахождению оценщика на оцениваемом объекте.

Первый случай относится, как правило, к оценки загородного дома, коттеджа или дачного садового домика для нотариуса в процессе вступления в наследство. В этом случае оценка носит формальный характер и стоит сравнительно недорого, можно даже сказать дешево. Главным её назначением является то, что наследуемое имущество оценивается для расчёта нотариусом государственной пошлины, которая взымается при вступлении в наследство с нового собственника имущества.

Второй же случай имеет место быть при расторжении брака. Судебная практика по разделу имущества лояльно смотрит на ситуацию, когда у одной из сторон бракоразводного процесса в наличии и имущество (в нашем случае загородная недвижимость) и оригиналы правоустанавливающих и технических документов на дом или иной объект. А противоположная сторона обладает в лучшем случае частью копий технических документов по загородному строению и парой фотографий из бывшего семейного альбома. Но, как уже было сказано выше, отсутствие доступа к объекту оценки и оригиналам документов не является препятствием для подготовки официального оценочного заключения о стоимости объекта, подлежащего разделу в судебном порядке.

Как оценить дом без выезда оценщика?

[imagesizer width="250px" path="images/statyi" images="ocenka-stoimosti-zagorodnogo-doma-3.jpg" alt="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" title="Независимая оценка стоимости загородного дома, коттеджа, дачи" mode="0"]Чтоб независимая оценка загородного дома была проведена без выезда оценщика по документам, предусмотрено два алгоритма. В первом случае документы по дому можно переслать нам по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  причём отправить можно как скан документа, так и его цифровое фото, главное, чтоб информация по дому была читаема. И через пару дней подъехать за готовым отчётом в офис, расположенный в шаговой доступности от м. Курская. В том случае, если заказчик оценки не умеет пользоваться интернетом, можно подвезти документы на оцениваемый дом к нам в офис (м. Курская).

Чёткого перечня документов, требуемых для оценки нет. Поэтому каждый случай с точки зрения запрашиваемых оценщиком документов, является индивидуальным и обсуждается по телефону при оформлении заявки.


Рейтинг@Mail.ru