8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

[imagesizer class="right" width="250px" path="images/statyi" images="ocenka-kvartiri-1.jpg" alt="Оценка квартиры" title="В каких случаях делается оценка квартиры" mode="0"] Существует много ситуаций, в которых требуется оценка квартиры. Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры, так же как и экспертное заключение о стоимости жилья, является официальным документом, подтверждающим то, сколько стоит квартира в Москве, Подмосковье или любом другом регионе России. Подобные оценочные документы требуются в различных государственных, коммерческих или судебных структурах, как подтверждение платёжеспособности собственника по своим обязательствам.

Чтобы оценить квартиру для собственных нужд нет необходимости вызвать оценщика квартиры для определения её реальной стоимости. Для этого есть достаточное количество способов, как можно узнать, сколько стоит квартира: с помощью интернета оценить квартиру онлайн (on-line), либо просто сравнить публичные оферты на сайтах бесплатных объявлений. Рассмотрим поочерёдно случаи, когда следует обратиться в оценочную компанию или вызвать независимого оценщика для определения величины рыночной стоимости квартиры:

Оценка квартиры для банка

[imagesizer width="250px" path="images/statyi" images="ocenka-kvartiri-2.jpg" alt="Оценка квартиры" title="В каких случаях делается оценка квартиры" mode="0"]Весьма распространенным видом оценки является оценка квартиры для банка. Обращение к услугам оценщика при получении кредита на покупку жилья необходимо, чтобы банк видел и имел официальное письменное подтверждение платёжеспособности своего клиента, который намерен получить ипотеку. Оценочный отчёт по квартире гарантирует банку возможность преодоления рисков, связанных с невозможностью лица, получившего кредит, платить по своим обязательствам. Оценивая квартиру для кредитной организации, эксперт по сути отвечает на вопрос, за сколько банк, у которого в залоге будет находиться данная квартира до погашения ипотеки клиентом, сможет продать квартиру, что бы погасить свои убытки.

Оценка квартиры для нотариуса (наследства)

Приобретение права собственности на квартиру является так же и наследство. Данная процедура оформляется нотариусом. При оформлении наследства на любое имущество нотариус всегда попросит наследника предоставить отчёт об оценке рыночной стоимости данного имущества (в нашем случае квартиры). Заключение по стоимости жилья нужно нотариусу, что бы вычислить размер госпошлины за оформление наследственного дела. При оценке квартиры для наследства есть один нюанс, отличающий данную процедуру от аналогичных, а именно квартира оценивается по состоянию на дату смерти бывшего собственника, то есть наследодателя.

Оценка квартиры для органов опеки

Получение квартир в рамках различных социальных программ требует огромного количества бюрократии. Одним из этапов получения нового или размена старого жилья является независимая оценка квартиры. Отчёт независимого оценщика требуется для опеки в качестве подтверждения материального положения участника правоотношений.

Оценка квартиры для суда

В большинстве случаев такая оценка делается при разделе имущества. Когда в суд требуется составить иск о разделе имущества супругов, следует заявить требования, отталкиваясь от официального заключения по рыночной стоимости имущества. Именно для этого к иску о разводе прилагается отчёт об оценке квартиры и прочего совместного имущества. При подготовке оценочного отчёта для суда, оценка квартиры может проводится как с выездом оценщика на объект, так и по документам. Второй вариант актуален, если одна из сторон отказывается пускать оценщика в квартиру.

Оценка квартиры для продажи или выкупа

Такая оценка проводится, как правило, при подготовке к какой-либо сделке с недвижимостью либо в досудебном порядке, когда одна из сторон предполагает, что «миром» раздел вряд ли завершится. Иными словами, для подстраховки своих позиций, чтобы иметь на переговорах с оппонентами более веский аргумент в виде официального заключения по стоимости жилья.

Более подробно о всех вышеперечисленных случаях когда нужна оценка квартиры Вы можете прочитать на соответствующих специализированных страницах нашего сайта.


Рейтинг@Mail.ru