8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Какие организации проводят независимую оценку ущерба от пожара

Для того что бы определить адекватный размер ущерба от пожара квартиры или загородного дома пострадавшей стороне необходимо составить строительную смету на ремонт или восстановление объекта повреждённого пожаром. Но здесь возникает два вопроса: один технического характера, другой юридического.

С технической точки зрения далеко не каждый собственник повреждённого пожаром строения имеет соответствующие знания и навыки для того, чтобы составить смету на восстановление дома после пожара или посчитать смету по ремонту сгоревшей квартиры.

Относительно юридической составляющей далеко не каждый расчёт ущерба после пожара будет принят судьёй. Ведь расчёт составляет заинтересованная сторона, и смета на ремонт бывает как завышена так и занижена. Соответственно возникает необходимость привлечь к расчёту ущерба от пожара квартиры или дома стороннюю независимую организацию или специалиста.

Независимая оценка ущерба после пожара по своему принципу и алгоритму схожа с оценкой ущерба от залива квартиры, разница лишь в объёме рассчитываемых работ. Ведь в случае когда затопили хорошие соседи сверху не надо заново отстраивать дом либо же сносить под ноль внутреннюю отделку всей квартиры.

Законодатель предъявляет ряд требований к оценочным фирмам, организациям и независимым оценщикам, которых привлекают для того что бы провести оценку ущерба квартире или зданию от возгорания. Более подробно об этих условиях оценочной деятельности можно прочитать в Федеральном Законе «Об оценочной деятельности в РФ». Именно наличие данного закона не позволяет суду принять иные расчёты по ущербу от пожара: смета строительной компании (не смотря на профессиональный подход при составлении), расчёт по гос. расценкам (специальной сметной стоимости). Все эти документы не могут быть признаны судом, так как не имеют достаточной юридической силы.

Требования к оценочным компаниям по оценке ущерба

Требования, которые предъявляются к оценочной организации при оценке пожара и иного ущерба (залива, ДТП и пр.) это наличие в штате компании не менее двух оценщиков, которые должны состоять в саморегулируемых оценочных организациях (СРО). До 2008 года разрешительным документом, дающим право проводить оценку как ущерба, так и имущества являлась лицензия на оценочную деятельность, однако в последующем лицензирование оценки как вида деятельности было признано неэффективным и все оценочные лицензии были аннулированы.

Обязательно ли оценщику, который оценивает ущерб от залива или пожара иметь специализированное строительное образование? Такой вопрос очень часто возникает в суде. Особенно со стороны ответчика, который считает, что смета на ремонт после пожара завышена. Здесь стоит отметить, что оценщик по закону не является специалистом столярного, слесарного или иного строительного направления. Суть независимого оценщика при определении величины ущерба – это сбор объективной информации, которая включает и анализ рынка, и необходимость проведения тех или иных работ, и проверка всех данных действий на предмет соблюдения Законодательства.

Более подробно с таким подходом в оценке можно столкнуться ознакомившись в режиме он-лайн (on-line) с дипломной или курсовой работой по методике оценки ущерба. Итоговой задачей независимого оценщика, когда выполняется экспертная оценка ущерба после пожара, является обработка всей вышеперечисленной информации в ту форму, которая необходима судье для принятия решения по делу о возмещении ущерба причинённого пожаром.


Рейтинг@Mail.ru