8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка сгоревшего дома, коттеджа, дачи

Ситуации, приведшие к возгоранию загородного дома бывают различны и именно от специфики причин пожара зависит продолжительность и иные особенности предстоящего судебного процесса по делу о возмещении убытков, причинённых виновником вашему недвижимому имуществу.

Пожар на загородном участке может произойти по нескольким причинам. Первая и наиболее распространённая – это замыкание электропроводки. Вторая же относится к безответственным действиям соседей по посёлку (даче). Во время веселья или же наоборот, каких-либо хозяйственных работ, происходит распространение огня с костра на соседнем участке на ваш. Таким образом ваши соседи становятся виновниками уничтожения пожаром недвижимого имущества, принадлежащего вам: дома, коттеджа, каких-либо хозяйственных построек или насаждений.

Но для того чтоб предъявить соседям какой-то ущерб и счёт на восстановление дома после пожара необходимо составить объективную калькуляцию ущерба. Понятно, что не всегда сосед захочет выплачивать деньги за сгоревший дом в досудебном порядке. А смета на восстановление сгоревшего или частично повреждённого пожаром загородного дома, которую пришлось составить собственнику недвижимости, часто бывает воспринята виновником как попытка нажиться на «маленьком ущербе». Если сосед – виновник пожара не стремиться возместить затраты на ремонт в досудебном порядке, следует подготовится по всем направлениям для борьбы в суде.

В первую очередь при решении вопроса в суде необходимо провести такую процедуру как независимая оценка ущерба после пожара в загородном доме. Данная процедура помимо технических моментов носит ещё множество юридических нюансов, так как здесь независимый оценщик должен составить не просто строительную или ремонтную смету по восстановлению дома коттеджа или сарая после пожара, а подготовить экспертное оценочное заключение, на основании которого через суд будет взыскана определённая денежная сумма с признанного виновником пожара соседа. При выполнении оценки или экспертизы ущерба дома (коттеджа) от произошедшего пожара, оценщик производит замеры оставшихся фрагментов конструкций дома, делает фотографии причинённого внезапным пожаром ущерба, составляет подробный акт осмотра повреждений от пожара с указанием размеров сгоревшего дома, материалов отделки и состояния несущих конструкций.

Следующим этапом проведения независимой экспертизы ущерба от пожара является составление строительной сметы на ремонт, восстановление или новое строительство загородного дома. Итоговый вариант такого документа как смета по пожару загородного коттеджа или дома для суда зависит от степени повреждения объекта загородной недвижимости. Составление сметы по пожару загородного дома для суда имеет большое отличие от аналогичной сметы, которая составляется когда проводится независимая оценка ущерба от пожара или залива городской квартиры. Ведь в случае с городским пожаром право на возмещение убытков от возгорание через суд ограничивается стенами квартиры, так как общедомовые помещения, как бы сильно их не повредило огнём не относятся к собственности истца по гражданскому делу о возмещении ущерба, причинённого пожаром или заливом.

Когда подготовлен отчёт об оценке ущерба причинённого дому (коттеджу) пожаром, на основе суммы ущерба, которую посчитал оценщик пишется исковое заявление в суд. Для направления в суд иска о возмещении ущерба, надо так же рассчитать гос. пошлину за рассмотрение дела. Её величина так же зависит от суммы ущерба от пожара, которую определил независимый оценщик в своём заключении.


Рейтинг@Mail.ru