8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Оценка ущерба от ремонта соседей

Судебная практика по делам о возмещении ущерба недвижимости и иному имуществу знает массу специфических случаев. Не самой распространённой, но от того не менее проблематичной является ситуация когда соседи сверху делали ремонт и повредили нижерасположенную квартиру.

Причиной данного вида ущерба, причинённого квартире собственника являются разные факторы. Среди них низкоквалифицированные рабочие, неправильный расчёт при проектировании внутренних отделочных работ в квартире и другие. Так или иначе, из-за небрежных действий соседей сверху по потолку Вашей квартиры проступили трещины, обрушилась штукатурка, провис натяжной потолок. Бывают ситуации с гораздо более тяжёлыми последствиями: например, когда из-за ремонта соседей рухнула стена или обрушилось межэтажное перекрытие. Что же делать, если соседи причинили своим ремонтом ущерб Вашей квартире?

Порядок действий при заливе

  1. Оповестить по телефону управляющую компанию (ДЭЗ)
  2. Получить от ДЭЗа акт о заливе
  3. Вызвать оценщика

В любом случае все вышеперечисленные ситуации будут иметь продолжение в суде. К сожалению далеко не каждый виновник ущерба в настоящее время способен не только признать свою вину, но и адекватно возместить ущерб причинённый своими действиями в досудебном порядке. Попытки договориться с соседом – виновником не приносят желаемого результата. Поэтому пострадавшей от ущерба стороне ничего не остаётся как подать на соседей в суд с иском о возмещении ущерба, причинённого квартире ремонтом. Но как определить величину ущерба и соответственно сумму иска в гражданском процессе? В этой ситуации, как и в случае, когда проводится независимая оценка ущерба от залива квартиры, тоже прибегают к услугам независимого оценщика.

Стоимость работ по оценке залива

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость

1

Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

2

Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

3

Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

Для подачи в суд иска о взыскании ущерба с виновника повреждений квартиры подготавливается отчёт об оценке затрат на восстановление повреждённого жилья. Независимая оценка ущерба от ремонта соседей включает расчёт по необходимым работам, строительным материалам, а так же вспомогательным моментам, включаю транспортные и погрузочные услуги. Чтобы оценить ущерб, который причинён квартире действиями (ремонтом) у соседей независимый эксперт – оценщик по прибытии на объект делает фотографии всех трещин и обрушений, а так же производит замеры помещений или самих повреждений (трещин, сколов, обрушений). В дальнейшем акт осмотра квартиры после причинения ущерба ремонтом соседей используется для составления сметы на восстановительный ремонт помещения. Смета на ремонт квартиры рассчитывается по рыночным расценкам, так как специальная сметная стоимость, основанная на государственных расценках не отражает реалии строительного рынка ремонта квартир.

Сколько стоит независимая оценка ущерба квартиры от ремонта соседей сверху? Стоимость услуг по подготовке заключения о стоимости ремонтных работ для подачи в суд зависит от степени повреждения квартиры и, соответственно, объёма оценочных работ. Более подробно с тем, какие расценки на услуги независимого оценщика в данной ситуации, можно более подробно ознакомиться в таблице расценок, которая находится на странице независимая оценка ущерба от залива квартиры. Однако, не смотря на то, что стоимость расчёта независимым оценщиком затрат на устранения ущерба от ремонта аналогична составлению сметы по заливу, сама процедура оценки ущерба от ремонта соседней квартиры довольно сильно отличается от составлении сметы на ремонтные затраты.


Рейтинг@Mail.ru