8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как оценщик рассчитывает стоимость ремонта квартиры

Гражданский кодекс РФ относительно восстановления любого имущества после причинения ему ущерба, в том числе и квартире от залива, предполагает восстановление повреждённого объекта до первоначального состояния, то есть до того момента когда квартиру затопили соседи сверху. Но данная формулировка отнюдь не предполагает устранение только следов протечек и иных подтёков.

При расчёте затрат на восстановление квартиры после залива независимый оценщик так же опирается на требования строительных норм и правил ( СНиП ). Так СНиП «Изоляционные и отделочные покрытия» чётко прописывает, что всевозможные добеливания, подкрашивания и замазывания запрещены при проведении работ по внутренней отделки помещений. Кроме всего, эксперт – оценщик, собирая информацию относительно рациональности проведения того и иного вида работ, проводит консультации со специалистами по любым видам отделочных работ: покраске потолка, поклейки обоев, укладке паркета или ламината и т.п.

Вся вышеуказанная информация является основой для определения объёма и характера восстановительного ремонта, кода проводится независимая оценка ущерба от залива квартиры. Методика расчёта затрат на ремонт пострадавшей от залива квартиры не имеет единого стандарта так как не имеет стандарта и сам залив. В одних случаях провис натяжной потолок, в других – от залива вздулись обои и разбух ламинат, в третьих поднялся паркет и отслоилась краска со стен. Так как ущерб от залива различен различны и подходы к восстановлению квартиры после залива.

Однако, при определении перечня работ, необходимых для приведение квартиры в первоначальное состояние, то есть до ущерба от залива, необходимо руководствоваться как Законодательством РФ, руководящими документами в строительстве, так и мнением строительных специалистов. На примере некоторых пострадавших от залива покрытий рассмотрим методику ремонта повреждений внутренней отделки квартиры после залива.

Как ремонтировать гипсокартонный потолок после протечек при заливе

Вокруг такого вида отделки довольно часто начинаются споры в суде. Одна сторона заявляет, что надо просто перекрасить потолок, другая настаивает на полной замене конструкции. На вопрос требуется ли демонтаж монтаж гипсокартонных листов можно ответить однозначно лишь когда известна степень затопления, ведь после залива на потолочной плите и самом гипсокартоне возникает грибок. Соответственно, возникает необходимость проведения такого вида работ как санитарная обработка антисептиком потолка. При проведении независимой оценки ущерба после залива квартиры так же учитывается и рациональность полной замены гипсокартонной конструкции.

Ремонт протечек на обоях предполагает замену по всему периметру комнаты или иного помещения, так как невозможно подобрать обои в тон с остальной стеной для замены только повреждённого фрагмента. Замена обоев предполагает так же демонтаж и монтаж плинтусов, переноску мебели и подготовку стен для поклейки обоев, а именно работы по грунтованию, шпаклевке и шлифованию поверхности.

Данные методики проведения работ по восстановлению помещения после залива используются при проведении независимой оценки квартиры после причинения ущерба заливом.


Рейтинг@Mail.ru