8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Где составить смету по заливу квартиры

В ситуации, когда Вашу квартиру затопили соседи сверху, и совершенно очевиден ущерб причинённый затоплением, возникает вопрос: что делать, чтобы подсчитать ущерб от затопления помещения?

Смету, отражающую затраты на ремонтно-восстановительные работы может составить любая строительная компания, руководствуясь как коммерческими, так и государственными расценками. Но такая строительная смета на ремонт квартиры после залива, составленная как по государственным, так и по коммерческим расценкам, может быть использована жильцом пострадавшей от залива квартиры лишь в личных целях.

Основной задачей составления сметы на ремонт квартиры после залива, является предъявление финансовых претензий к виновнику залива (ответчику). Единственным законным вариантом разрешения данной ситуации является обращение в суд с иском о возмещении ущерба причинённого квартире заливом. Но для суда обычная строительная смета не является тем материалом, который можно приобщить к судебному делу. Так как в соответствии с требованиями Законодательства, при обращении в суд с иском о возмещении ущерба, требуется независимая оценка данного материального ущерба.

Именно по этому при подготовке официального оценочного заключения для суда обращаются к услугам независимой оценочной организации или независимого эксперта – оценщика. Так как именно данные специалисты или компании имеют соответствующие данные Законом полномочия на осуществление такой деятельности как независимая оценка ( экспертиза ) ущерба от залива квартиры.

Стоимость работ по оценке залива

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость

1

Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

2

Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

3

Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

Порядок действий при заливе

  1. Оповестить по телефону управляющую компанию (ДЭЗ)
  2. Получить от ДЭЗа акт о заливе
  3. Вызвать оценщика

Чтобы оценить ущерб от залива помещения (квартиры, комнаты, офиса и т.п.) не достаточно просто составить строительную смету. В первую очередь необходимо определить порядок ценообразования на рынке ремонтных услуг и строительных материалов, установить актуальные источники информации и сделать ссылки на них, а так же должным образом зафиксировать зафиксировать то ущерба, который причинён квартире или иному помещению затоплением: сделать фотографии и составить акт осмотра квартиры после залива. Всё вышеперечисленное будет являться в суде доказательной базой как самого ущерба от залива, так и обоснованием стоимости работ, материалов и иных затрат на восстановление квартиры после залива.

Вышеуказанный алгоритм действий при независимой оценке ущерба после залива квартиры предписывает оценочное законодательство. При таком ущербе как залив, оценка ущерба предполагает абсолютную объективность. Именно поэтому при определении размера ущерба квартиры от затопления суды руководствуются экспертной оценкой, сделанной специалистом – оценщиком. Как подтверждение собственных полномочий при выполнении такой процедуры, как независимая оценка ( экспертиза ) ущерба от залива квартиры, независимый судебный эксперт – оценщик подшивает к отчёту об оценке ущерба, причинённого заливом квартире копии своих разрешительных документов (до 2008 года лицензия на оценочную деятельность – после 2008 года свидетельство о членстве в СРО).

Наличие у оценщика документов на право проводить оценку ущерба от залива квартиры является гарантией объективности его экспертного заключения по величине стоимости ремонта в квартире после её затопления. Соответственно, подводя итог вышесказанному, строительную смету с расчётом затрат на восстановление повреждённого заливом помещения для суда может составлять никто иной как независимый оценщик либо оценочная компания. Так как независимая оценка ущерба от залива квартиры имеет гораздо больше стадий чем просто калькуляция затрат на ремонт жилья.


Рейтинг@Mail.ru