8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Независимая оценка ущерба недвижимости от пожара предполагает выезд оценщика к месту возгорания. Данная процедура необходима для составления акта осмотра повреждений жилого дома или квартиры после пожара. Зачастую ситуация не позволяет организовать выезд независимого оценщика или судебного эксперта к месту пожара, например случается, что выезд оценщика невозможен из-за погодных условий, например зимой из-за заваленной снегом дороги. В таких случаях экспертная оценка последствий возгорания проводится по документам (плану БТИ на дом, свидетельству на собственность) или на основании иной информации, в том числе и устных сведений собственника сгоревшего дома или иного помещения, например, когда пожаром уничтожены, то есть полностью сгорели все документы на дом. Дело в том, что так не запрещает делать Законодательство.

Выезд независимого оценщика на объект недвижимости, повреждённый или уничтоженный пожаром в первую очередь необходим для точности определения рыночной стоимости ущерба, причинённого дому возгоранием. Так же ключевым моментом является то, что судья при рассмотрении отчёта об оценке ущерба, причинённого пожаром, видит, что оценщик присутствовал на сгоревшем объекте, видел своими глазами ущерб, и ему не пришлось сделать оценку ущерба от пожара только по документам; таки образом была исключена возможность подлога документов, предоставления оценщику необъективной (искажённой) информации о пожаре.

Соответственно при оценке ущерба от пожара исключена возможность завысить или наоборот занизить рыночную стоимость ущерба от пожара. Во время выезда независимого оценщика на повреждённый пожаром объект (дом, квартиру, офис) проводится фотографирование повреждённых элементов внутренней или внешней отделки помещения. Эксперт должен показать суду в фототаблице какие именно элементы отделки или несущие элементы конструкции повреждены пожаром и на сколько. Обуглены ли обои, отслоилась и полопалась ли краска, сгорело ли напольное покрытие.

От всех этих тонкостей зависит какие работы и материалы потребуются для включения в строительную смету по ремонту или восстановлению квартиры или загородного дома после пожара. После фотографирования ущерба, причинённого дому или квартире пожаром, независимый оценщик составляет акт осмотра повреждений после пожара. Фактически данный документ является текстовым аналогом фототаблицы. В акте осмотра независимый эксперт указывает размеры пострадавшего помещения (площадь, размеры стен, величину оконных и дверных проёмов и т.п.), а так же степень повреждения пожаром отделки помещения и несущих конструкций или элементов. Все эти замеры необходимы для того, чтобы составить смету на ремонт помещения (дома, квартиры) после пожара.


Рейтинг@Mail.ru