8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Как оценить комнату?

Квартира далеко не единственный объект независимой оценки жилья. Довольно часто в оценочные компании Москвы и Подмосковья обращаются граждане и организации, которым нужно провести оценку комнаты. Чтобы определить рыночную стоимость комнаты используют те же методы и подходы, что и при независимой оценке квартиры. Однако в процедуре оценки комнаты есть некоторая специфика. Так как на условия продажи такого жилья влияют дополнительные факторы. Как и прежде существенное влияние на рыночную стоимость комнаты оказывает размер помещения, наличие балкона и качество отделки. Так очень существенную роль начинают играть: какие соседи проживают в других комнатах, какова площадь кухни и является ли совмещённым санузел.

В каких случаях надо делать оценку комнаты?

Независимая экспертная оценка комнаты проводится для раздела имущества совместно нажитого супругами. Отчёт об оценке рыночной стоимости комнаты делается для суда, чтобы заявить исковые требования по делу о разделе имущества. Так же оценка комнаты необходима для расчёта и уплаты госпошлины.

Независимый оценщик проводит оценку комнаты для получения кредита (для ипотеки банка) в каком-либо банке (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и т.п.). Оценка комнаты для банка проводится оценочными компаниями с целью обосновать кредитному инспектору рыночную и ликвидационную стоимость квартиры для выделения тех или иных денежных средств на её покупку.

При обращении в государственные органы довольно часто возникает вопрос о подтверждении имущественного и финансового состояния граждан. В таких случаях проводится независимая оценка комнаты для органов соц. опеки (соцопеки) или других государственных органов.

При получении жилья в наследство нотариус оформляет наследственное дело. При расчёте гос. пошлины требуется независимая оценка. В данной ситуации оценочные компании оценивают комнату для нотариуса. Независимая оценка комнаты для наследства имеет упрощённую процедуру. На вопрос необходим ли выезд для оценки комнаты для нотариуса? Можно твёрдо сказать, что в этом нет необходимости. Оценка комнаты для нотариуса для оформления наследства проводится по документам без выезда.

В какие сроки проводится независимая оценка комнаты?

Сроки проведения независимой оценки комнаты зависят от назначения оценки и требований к методике её оценки в каждом конкретном случае. Как и все оценочные компании работающие по оценке комнат и иного жилья наша организация проводит оценку в течении 1-2 дней со дня получения заказа.

Сколько стоит оценить комнату?

Стоимость оценки комнаты, как и сроки проведения оценки зависят от назначения проводимой экспертной оценки. Стоимость работ по определению рыночной, ликвидационной, кадастровой или иной стоимости комнаты составляет от 2 500 до 4 000 рублей.

Что входит в отчёт об оценке комнаты?

Итоговый документ, который готовит оценочная компания или независимый оценщик по определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (комнаты) состоит из следующих разделов: анализ рынка комнат в конкретном регионе Москвы или Подмосковье; Расчётная часть где на основании методик оценки и поправочных коэффициентов высчитывается итоговое значение по рыночной стоимости комнаты; результаты оценки и заключения эксперта-оценщика; в отчёт подшиваются копии свидетельств о членстве оценщика в СРО, страховка, диплом оценщика и иные документы; подшиваются копии свидетельства на собственность комнаты и выписка из паспорта БТИ (при наличии),; так же подшиваются фотографии, которые отражают реальное состояние комнаты, ведь именно оно в первую очередь влияет на определение рыночной цены жилья.


Рейтинг@Mail.ru