8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости

Независимая оценка коммерческой недвижимости проводится в различных целях. Поочерёдно рассмотрим наиболее распространённые ситуации, когда руководство организаций и предприятий заказывает у оценочных компаний независимое оценочное исследование с последующим составлением отчёта или заключения о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Нежилые помещения, такие как склад, гаражный комплекс, магазин, офис, промышленные (производственные) цеха используются собственником или арендатором для получения прибыли в коммерческих целях.

Таким образом, возникает необходимость учитывать данные объекты бухгалтерских документах. Что касается вопросов бухгалтерского учёта объектов недвижимого имущества вопрос об оценке их рыночной стоимости возникает при постановке на баланс предприятия или организации, а так же при расчёте налога.

Так же одним из наиболее распространённых случаев, когда возникает потребность проведения независимой оценки коммерческой (нежилой, офисной, складской, производственной, промышленной) недвижимости является предстоящая покупка того или иного нежилого помещения. Будущий собственник хочет знать, принесёт ли ему приобретаемое недвижимое имущество прибыль или будет объектом постоянных инвестиций и убытков. Именно в таких случаях при проведении оценки недвижимости независимый оценщик осуществляет использование доходного подхода при оценке нежилого помещения. Более подробно о том, каков порядок применения доходного подхода в отчёте об оценке коммерческой недвижимости мы рассмотрим позже.

При продаже здания, этажа, ангара или иного объекта зачастую возникает сложность в определении его реальной рыночной стоимости с помощью общедоступных сервисов, которые бесплатно, в режиме онлайн (on-line) позволяют получить представление о порядке ценообразования любому пользователю.


Рейтинг@Mail.ru