В настоящее время на рынке Москвы и Московской области действует множество оценочных компаний. Оценочные компании оказывают услуги населению и организациям (юридическим лицам) в зависимости от потребностей клиента (заказчика оценки). При выборе оценочной компании целесообразно учитывать специализацию оценщиков. Специализация оценщиков напоминает специализацию адвокатов (юристов). Сложно одновременно профессионально оценивать восстановление автомобилей после дтп и рыночную стоимость крупных предприятий.
То есть для профессиональной оценки ущерба после залива квартиры или офиса целесообразно обратиться в компанию или к независимому оценщику, которые специализируются именно на оценке повреждений квартиры после залива.
№ п/п | Степень повреждения | Стоимость |
1 | Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения | 3 500 – 4 000 рублей |
2 | Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) | 5 000 – 6 000 рублей |
3 | Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения | 7 000 – 8 000 рублей |
Порядок действий при заливе
- Оповестить по телефону управляющую компанию (ДЭЗ)
- Получить от ДЭЗа акт о заливе
- Вызвать оценщика
Особенность оценки ущерба повреждений от залива является представление отчёта об оценке в суд. Где к этому отчёту конечно же будут вопросы и у судьи (так ка не каждый судья понимает специфику ремонта помещения), и у ответчика (так как редко когда ответчик согласен с результатами независимой оценки залива). Поэтому независимый оценщик или эксперт, проводивший оценку повреждений после залива должен быть готов подтвердить правильность и обоснованность своих расчётов по стоимости материалов и ремонтно-восстановительных работ в квартире или офисе после залива.
Как показывает судебная практика оценщиков, специализирующихся на определении ущерба после залива квартир, ответчик всегда пытается оспорить результаты расчёта оценщика. И порой придумывает для этого самые неадекватные доводы. Очень часто приходится слышать в суде: с оценщиком договорились, оценщик завысил или занизил стоимость ущерба. Однако никаких конкретных доказательств на суд по заливу квартиры не предоставляется. Тем более убедительным после такого давления на оценщика звучат его аргументированные ссылки на СНиП, стандарты оценки, учебно-методические пособия и законодательство. Эти документы обосновывают необходимый объём работ по восстановлению квартиры после залива.
Оценщик, проводящий экспертную оценку залива квартиры должен разбираться во всех тонкостях ремонтно-восстановительных работ, особенностях отделочного строительного материала, используемого при отделке квартиры, ориентироваться в рынке ремонтных работ и стройматериалов, в совершенстве знать законодательство и методические пособия, определяющие порядок проведения строительных и ремонтных работ после залива квартиры.
В настоящее время многие оценочные компании занимающиеся оценкой машин или квартир стали проводить независимую оценку недвижимого имущества (квартир и офисов) после залива. Но когда оценщика такой компании вызывают в суд, результат его выступления выглядит неубедительно. Что даёт повод судье снизить стоимость исковых требований по ущербу от залива. Таким образом, при возникновении необходимости проведения оценки по ущербу от залива квартиры, опытные юристы рекомендуют обращаться именно в оценочные компании, оценщики которых специализируются на заливах квартир и иных нежилых помещений.
