8(495)532-54-43
+7(925)376-13-45

(круглосуточно)

Статьи

Сколько стоит оценка некачественного ремонта?

№ п/п

Площадь квартиры

Стоимость

1

До 30 кв.м

6 000 – 7 500 рублей

2

До 60 кв.м

8 000 – 11 000 рублей

3

До 100 кв.м

12 000 – 17 000 рублей

4

Свыше 100 кв.м

 

По договорённости

Приёмка квартиры от застройщика.

Предложения на рынке жилой недвижимости предполагают множество вариантов либо с готовым ремонтом от застройщика, либо с работами под чистовую отделку. В большинстве случаев данные работы выполнены добросовестно, но человеческий фактор никто не отменял. Поэтому в нашей практике встречаются клиенты, заказывающие у нас экспертизу качества строительных работ. Оценочная экспертиза в дальнейшем представляется представителям застройщика для решения спора в досудебном порядке. То есть для устранения недоделок или переделывания отдельных элементов внутренней отделки квартиры.

Чаще всего при оценке строительных работ встречаются такие недостатки как неровно выведенные стены, неправильно установленная сантехника, разводка труб, выполненная криво стяжка пола. Реже встречаются недостатки по электрике. В этом вопросе строители (даже самые безответственные) стараются делать более менее качественно, так как знают, что может случиться пожар. Бывают моменты, когда относительно нормальная работа губится дешёвыми материалами. Оценка строительных материалов, используемых при отделке квартиры, так же учитывается экспертами при проведении строительно-технической экспертизы ремонта.

Все эти строительные недоделки выливаются в круглую сумму. В дальнейшем на основании Закона «О защите прав потребителя» экспертное заключение о недостатках сданной застройщиком квартиры ложится в основу искового заявления. Судебная практика всегда выступает на стороне истца. И застройщику в итоге придётся выплатить не только то, что насчитали оценщики, но и заплатить половину данной суммы в качестве штрафа.

Строители делали ремонт и только всё испортили.

К сожалению никто не застрахован от случайных бракоделов. Иногда в поиске нормальных строителей подводит даже сарафанное радио. Как итог квартира, которая должна радовать новосельем, изобилует недостатками (криво положена плитка, отслаивается штукатурка, вздыблен пол и перекошены двери). Когда проходят эмоции, заказчик услуги понимает, что единственный действенный вариант это обращение в суд. Причём не стоит отчаиваться и сдаваться, если нет письменного договора со строителями. Ведь в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса письменный договор лишь одна из его форм. Более подробно эту информацию можно получить при консультации с любым юристом по жилищным или строительным вопросам.

Как делается оценка качества ремонта?

Нужно вызвать оценщика на приёмку квартиры. В обозначенное время эксперт в сопровождении собственника квартиры выходит на объект для фиксации недостатков. Составляется акт осмотра с соответствующими замерами и обозначением используемых работ и материалов. В акте отмечаются конкретные ошибки и недоделки. Делаются подробные фотографии исследуемых поверхностей. От заказчика получают всю возможную информацию. Как устную, так и письменную: документы, чеки, договора. По максимуму. Чем больше, тем лучше.

В процессе оценки специалист уже сам решит, что актуально, а что лишнее. Расценки на восстановление квартиры после некачественного ремонта формируются исходя из региональности и конкретного сегмента рынка недвижимости. Термин средне рыночные расценки не профессионален и напоминает среднюю температуру по больнице. В любом вопросе должна фигурировать конкретика и в судебной экспертизе в особенности.

В конце экспертного заключения содержаться документы, подтверждающие полномочия как самого эксперта, так и учреждения, с которым заключён договор на экспертизу качества ремонта.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Сколько стоит экспертиза?

№ п/п

Степень повреждения

Стоимость

1

Ущерб в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

4 000 – 5 500 рублей

2

Ущерб в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

6 000 – 8 000 рублей

3

Ущерб во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения

9 000 – 14 000 рублей

4

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

 

По договорённости

В настоящее время рынок аренды жилья в Москве и Подмосковье значительно сократился. Это связано, прежде всего, с огромными темпами строительства новых жилых комплексов. Квартиры стали доступнее и уже нет необходимости снимать жильё, когда при относительно небольшой разнице в цене можно купить своё, пусть и в кредит.

Подобная тенденция сформировала и новый основной тип постояльца. Это, как правило, приехавший на заработки специалист, который не планирует долго задерживаться на одном месте. Отсюда и отношение проживающего к съёмной квартире. Не своё не жалко.

Повреждения квартиры, оставленные после проживания в ней по договору аренды, являются материальным ущербом. В соответствии с требованиями законодательства возмещение подобных убытков происходит через обращение в суд. Вам потребуется договор аренды, исковое заявление, и оценка ущерба. Иногда в качестве дополнительного доказательства можно попросить ТСЖ зафиксировать актом повреждения квартиры. Но управляющие компании идут на это не всегда. Поэтому их акт в данном случае не принципиален (в отличие от ситуации с затоплением квартиры).

Независимая оценка ущерба квартиры после сдачи её в аренду квартирантам во многом схожа экспертизой при заливе. Отличается только специфика повреждений В данном случае оценщик работает трещинами, сколами, надломами и потёртостями, а не с протечками. На нашей практике от арендаторов больше всего страдают полы (поцарапан паркет или ламинат, надрезан линолеум), стены (порваны обои, пятна краски) и мебель (сколы и трещины на шкафах, поломаны дверцы).

 

Как эксперты считают ущерб?

В строительном деле, как и в юриспруденции, есть документы, определяющие тот или иной порядок действий. Строительные нормы и правила (СНиП). Технология отделки каждой поверхности внутри помещения расписана в них максимально подробно. Так же напрямую содержится запрет что-то подмазывать и докрашивать. Поверхность ремонтируется вся полностью. Цены на производство работ по восстановлению квартиры берутся исходя из данных рынка. Государственные же единые расценки здесь неуместны, так как они не соответствуют ситуации на рынке работ и материалов.

 

Что делать, если квартиранты разгромили квартиру?

В первую очередь при любом случае причинения ущерба необходимо сфотографировать оставленные повреждения максимально подробно. Далее следует вызвать участкового сотрудника полиции и представителей управляющей компании, чтобы они зафиксировали ущерб, причинённых хулиганскими действиями. После этого звоните оценщикам и вызывайте эксперта на оценку ущерба.

Бесплатная консультация о поэтапных действиях при подготовке материалов для суда является одной из наших опций. Ведь деньги берутся за действия, а не за слова.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Сколько стоит экспертиза?

№ п/п

Объект исследования

Стоимость

1

Одежда

3 000 – 8 000 рублей

2

Мебель

5 000 – 11 000 рублей

3

Бытовая техника

2 000 – 7 000 рублей

4

Иные товары народного потребления

 

По договорённости

Товароведческая экспертиза производится в ряде случаев. Когда нужно проверить качество непродовольственных товаров народного потребления, соответствуют ли они установленным стандартам. Также такой комплекс мероприятий проводится для суда. Сейчас заказать независимую экспертизу может потребитель, если его не устроил купленный им товар, или изготовитель, реализатор, который хочет убедиться в соответствии продукции стандартам производства. Независимая товароведческая экспертиза назначается, если расследуются криминальные происшествия, дело передано на рассмотрение в суд. Это может быть связано с хищениями, подделками товаров и пр. Некоторые нарушения закона производятся скрытыми методами, обнаружить которые может только судебная экспертиза. Она направлена на то, чтобы изучить свойства продукции специфическим образом. Также иногда устанавливается присутствие в объекте исследования компонентов, способных нанести вред здоровью человека и экологии. Часто процедура нужна при рассмотрении гражданских дел, например, по поводу раздела имущества, возмещения убытков при порче собственности и т.п.

 

Данная экспертиза может проводиться только квалифицированными специалистами. Соответственно, эксперт-товаровед обязан иметь соответствующую компетенцию, чтобы составить объективную оценку по результатам исследования. Этот специалист уполномочен определять качество товара, насколько оно снижено, стоимость продукции (учитывая измененное качества), размер урона из-за порчи товара. Эксперт в области товароведения способен установить, принадлежат ли исследуемые части изделия одному виду.

 

Если для проведения товароведческой экспертизы вызвать независимого оценщика, то он способен сделать заключение по ряду вопросов: характеристики объекта исследований, области его использования, состояние изделия, факторы сохранности товара или обстоятельств, которые вызвали снижение его качества. Эксперт-товаровед не устанавливает способ производства изделия, компанию-производителя или страны, где был выпущен товар. Однако экспертиза качества вполне в компетенции специалиста.

 

Данное исследование пребывает в поле действия федерального закона, который регламентирует защиту прав потребителей. Согласно этому, производитель или реализатор обязаны предлагать только продукт с соответствующим уровнем качества (стандарты указаны в положениях ФЗ). Если приобретенная продукция обладает дефектом, повреждениями, не соответствует заявленному стандарту качества, то потребитель, купивший товар, вправе отстаивать свои права. Производится возврат некачественного товара с заменой его аналогичным нужного качества. Также возможен вариант предоставления похожей продукции с компенсацией разницы в цене и другие.

 

Если продавец или изготовитель отказываются реализовать права потребителя, он вправе обратиться в суд. В таком случае также понадобится помощь эксперта-товароведа. Чтобы рассмотрение дела прошло наиболее успешно для покупателя, им может быть составлена досудебная претензия продавцу. Наличие этого документа не является по закону обязательным. Потребитель для защиты своих прав может и сразу обратиться в суд, минуя эту процедуру. Однако написание данного заявления имеет определенные плюсы. Во-первых, это документальное свидетельство для судебных органов, что вы уже обращались с данной проблемой к продавцу или изготовителю, но ваши права не были удовлетворены. Если суд решит спор в вашу пользу, то, кроме компенсации стоимости некачественного изделия, вам обязаны будут выплатить еще и неустойку.

 

Часто бывает востребована независимая экспертиза мебели. Она требуется, если покупатель мебельного изделия недоволен его качеством. Тогда товароведческое исследование определяет, насколько продукция некачественная, есть ли в ней дефекты, недостатки и повреждения. Кроме того, эксперт-товаровед устанавливает причины возникновения подобных дефектов и т.п. Исследование бывает двух видов – судебная экспертиза или экспертиза вне стен суда. Заказать данное исследование могут любые лица – юридические или физические. Очень редко проведение экспертизы инициирует суд.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Сколько стоит оценка гаража?

№ п/п

Назначение оценки

Стоимость

1

Для компенсации из-за сноса

4 000 – 5 000 рублей

2

Для залога в банке

5 000 рублей

3

Для раздела имущества

3 000 – 4 000 рублей

4

Оценка ущерба гаражу

 

По договорённости

 

Компенсация при сносе

Тенденцией последнего времени является активное развитие транспортной инфраструктуры, как в Москве, так и в Московской области. По причине активного строительства транспортных развязок и новых автомобильных дорог идёт массовый снос старых построек, в том числе и гаражей.

Собственнику имущества в соответствии с постановлением Правительства Москвы (Московской области) полагается компенсация, однако размер её незначителен. Предлагаемые чиновниками средства вряд ли смогут в полной мере компенсировать затраты на покупку аналогичного объекта. Поэтому большинство граждан, попавших в данную ситуацию, обращаются в суд. Для участия в судебном процессе по взысканию компенсации за снос гаража делается независимая рыночная оценка гаражного бокса. Именно цена, установленная рынком, отображает реальную стоимость сносимого объекта. И именно от того сколько насчитал независимый эксперт отталкивается судья при определении размера убытков, понесённых собственником при ликвидации объекта.

Для раздела имущества

Подавая иск о разделе совместно нажитого имущества, супруги обязаны подтвердить свои требования, указанные в иске, официальным документом. Им в соответствии с законом является экспертная оценка стоимости имущества (в нашем случае гаража или машиноместа).

В ситуации с оценкой для суда не всегда есть возможность выехать в ГСК на осмотр гаража и составления акта оценки. Так как одна из сторон может этому препятствовать. Но закон не ограничивает оценщика в такой ситуации. Оценка может быть выполнена как с выездом, так и без него, то есть просто по документам или в режиме онлайн.

Для залога

При кредитовании физических лиц в качестве залога может быть указан объект недвижимого имущества. Оформляя обычный потребительский кредит, заёмщик может внести в качестве залога свой гараж. Для этого банк потребует предоставить отчёт об оценке гаража.

Важно! Для банка делается именно отчёт об оценке в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности». Экспертное заключение о стоимости объекта, которое предоставляется в суд банк не примет.

Оценка ущерба гаража после пожара или хулиганских действий

Компенсация материального ущерба происходит в судебном порядке. И для обоснования величины исковых требований к ответчику так же необходима оценка ущерба. Независимая экспертиза ущерба после пожара в гараже выполняется методом укрупнённой себестоимости возведения аналога, плюс учитываются реалии рынка относительно подобного рода работ.

В случае, если гараж стал объектом вандализма и для участкового сотрудника полиции нужен оценочный документ, то делается локальный сметный расчёт, который ложится в основу экспертного заключения специалиста.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

 

С помощью оценки бизнеса очень просто можно определить стоимость предприятия, фирмы, компании как недвижимости, которая может приносить стабильный доход владельцу. Для качественной бизнес-оценки лучше всего привлекать специальные оценочные компании. Это позволит провести независимое оценивание и получить наиболее точные данные, чем, если бы владелец компании обратился к знакомому эксперту.

 

Все самое главное об оценке бизнеса

 

Классическая оценка бизнеса состоит из нескольких этапов анализа:

 

  • финансовый анализ;
  • организационный анализ;
  • технологический анализ.

 

Следует особо отметить, что оценка бизнеса для инвестиций принципиально отличается от оценки доли в уставном капитале общества.

Чаще всего эта характеристика идеально подходит для оценивания предприятий. Для фирм и компаний можно ограничиться двумя первыми пунктами. На самом деле оценка бизнеса – это углубленный процесс, поскольку эксперты должны не только оценить нынешнее финансовое состояние, но и проанализировать прошлые доходы, сделать приблизительные прогнозы на следующий год, выявить возможные перспективы развития бизнеса и продумать стратегию, которая поможет продержаться на рынке и быть конкурентоспособной компанией.

 

Перед тем как инвестировать в какой-либо проект, люди, которые могут вложить свои деньги во что-то, должны убедиться в том, что дело не прогорит, так как потери состояния сейчас никому не нужны. Предоставить бизнес-план компании сейчас – это слишком мало, так как важны аргументы и доказательства. Именно оценка бизнеса дает весомые основания для решения того, вкладывать деньги во что-либо или лучше инвестировать в другой проект.

 

Основные цели оценки бизнеса:

 

  • повысить эффективность управления компанией;
  • дать весомые аргументы для принятия инвестиционного решения;
  • разработать бизнес-план для дальнейшего будущего компании;
  • ликвидировать, объединить, поглотить, выделить предприятие или компанию;
  • определить рыночную стоимость бизнеса на сегодняшний день для его дальнейшей покупки или продажи;
  • определить кредитоспособность компании и залог;
  • дать оценку стоимости имущества согласно рыночным тенденциям для страхования;
  • выявить налогооблагаемую базу компании;
  • выгодно выкупить пакет акций;
  • обосновать судебное решение;
  • определить стоимость аренды и т.д.

 

Специалисты, которые работают в компаниях по оценке бизнеса, обычно очень быстро оказывают свои услуги. Сроки зависят от количества работы, специфики, различных особенностей проверяемого объекта, уровня сложности и множества других факторов. Именно поэтому детали оформления оценки определенного бизнеса лучше всего уточнять у профессиональных консультантов. Если вы хотите получить оптимальный результат, серьезно относитесь к своему выбору.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Пожар – чрезвычайное происшествие, приводящее к серьезным материальным потерям. Чем точнее будет оценен ущерб, тем больше вероятность получить компенсацию. Законодательная база построена таким образом, что истец обязан правильно оформить документы, иначе суд и страховая компания не примут их к рассмотрению. Минимизировать собственные затраты времени и сил можно. Достаточно обратиться к аттестованному исполнителю, у которого есть сертификат по специальности 16.6. Все выданные таким экспертом заключения имеют юридическую силу. Все заключения и расчеты эксперт подает вместе с независимой оценкой повреждений.

 

 

Полная компенсация при наличии страховки – правда или миф

 

В момент наступления страхового случая мнение погорельца и страховой компании расходятся. Страховая компания стремится минимизировать размер выплат, что, естественно, не устраивает клиента. Единственное решение – заказать независимую оценку. Квалифицированный аттестованный исполнитель проведет необходимую работу, опираясь на требования законодательства. Результатом его стараний станет заключение, которое будет рассмотрено судом и страховой компанией.

 

Ознакомление с характером пожара

 

Правоохранительные органы определяют причину возгорания и виновника. Если следов поджога нет, то уголовное дело не возбуждают. Дальнейший ход событий регламентирован административным законодательством. После того как пострадавший собрал пакет документов, он идет в оценочную компанию. В ее компетенцию входит оценка ущерба после пожара и сопутствующие действия. Стороны обсуждают сроки, условия и другие нюансы оценки. Если виновник пожара заранее известен, то ее обязаны поставить в известность о месте и времени, когда будут проводиться манипуляции. Уведомление отправляют телеграммой.

 

Поэтапное выполнение оценивания ситуации

 

В заранее оговоренное время эксперт прибывает на место для сбора и анализа данных. Все наблюдения фиксируют в акте осмотра. Его в последующем используют для подсчета суммы ущерба. Обязательная часть составляемой оценки – копии всех документов, которые использовал исполнитель:

 

  • поэтажный план здания;
  • дефектная стоимость;
  • заключение о ЧП от МЧС;
  • акт осмотра;
  • подтверждение право собственности;
  • паспорт.

 

Затратный и сравнительный метод оценки

 

Эксперт определяет предположительную сумму, которая потребуется для приведения объекта в первоначальный вид. Это называется затратный метод. Второй метод – сравнительный, подразумевает сравнение аналогичных объектов на рынке. В результате формируется более реальная сумма ущерба. После завершения оценки и составления акта, пострадавший пишет заявление в страховую компанию. Она изучает документы и проводят собственную оценку. Дальнейший ход событий бывает разным. Первый – страховая компания пришла к аналогичным выводам, что и независимый эксперт. Второй вариант – клиенту предлагают в разы меньшую сумму компенсацию. Гражданин соглашается с этим или подает в суд. Третий вариант – отказ в возвещении, потому что случай признан не страховым. В подобной ситуации подают в суд.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

 

Любая протечка в системе отопления или в трубах санузла чревата неприятностями для вас и соседей снизу. Определить причины протекания можно разными способами. Иногда это невозможно сделать самостоятельно. Тогда приходится вызывать ремонтников со специальным оборудованием. Рассмотрим проблему поиска повреждений в трубах подробно.

 

Причина, по которой наблюдаются протечки отопительной системы, может быть коррозия, если трубы из металла. Дополнительные разрушительные факторы, приводящие к аварии, – температурные перепады, влага, гидравлические удары. Обычно протечки возникают в местах соединения труб, на их стыках. Данная проблема может произойти и с изделиями из пластика. Хотя полимерные трубы не подвержены коррозии, но прорыв может произойти при их неправильном подборе. Например, покупаются изделия для холодной воды, а применяются в системе отопления. Также протечка полимеров может быть, если материал был куплен низкого качества.

 

Определить место протекания в отопительных системах не всегда получается с первого раза. Тогда рекомендуется отключить подачу теплоносителя. Проверке подлежит холодная система. Если она нагрета, влага будет испаряться. Как только трубы остыли, вероятное место протекания исследуют куском бумаги. Подойдет и обычная бумажная салфетка. В месте намокания бумаги и будет повреждение системы. Хуже, если трубы скрыты за декоративными материалами, расположены в стене или под полами. В таком случае необходимо вызвать бригаду ремонтников.

 

В санузле протечка трубы может сразу и не проявлять себя. Однако признаками протечки можно назвать появление плесени и грибка, сырость в помещении, подгнивание деревянных полов и перекрытий. Если трубы скрыты в стене, то она при протечках начинает мокреть, а соседи пожалуются на воду, которая капает с потолка.

 

Проблема всех перечисленных протечек произошла не из-за ваших действий ввиду покупки некачественных труб, нанесения повреждений и т.д.? Тогда вам придется это доказать. Коммунальные службы обязаны проверять надлежащим образом состояние водопроводной и отопительных систем в квартирах. При халатности работников данных служб может возникнуть авария, за которую, скорее всего, придется платить именно вам. Потребуется компенсировать расходы соседей, квартира которых находится под вашей, навести порядок у себя. Чтобы доказать в суде, что протечка возникла из-за недосмотра или неправильных действий коммунальщиков, нужна специальная экспертиза причин затопления. Провести ее может лишь компания, имеющая разрешение на такой вид работ.

 

Узнать детально про заказ специальных экспертиз можно на сайте компании, которая этим занимается.

 

Если труба протекает сильно, от вас потребуется быстрое реагирование, иначе затопление может иметь значительные последствия. В многоквартирном доме нужно перекрыть весь стояк, а потом вызывать мастера-ремонтника. Если речь идет об утечке воды под землей или в стяжке, следует сразу вызвать профессионального специалиста. Такие повреждения вы не сможете ликвидировать самостоятельно.

 

При небольших повреждениях можно применить такие виды ремонта своими руками:

 

  • проблема с цельной трубой. Ремонт производится хомутами, саморезами, при помощи клеевых составов, цемента. При ремонте пластика заменяют испорченный отрезок или применяют кустарную сварку;
  • в местах соединений протечки могут быть, если крепежи затянуты неплотно. Полимерные детали просто сильнее закрепляют, а металлические иногда приходится сваривать методом холодной сварки;
  • если повреждена пластина радиатора. Требуется или замена радиатора, или в качестве временной меры ремонт места аварии методом холодной сварки.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

В настоящее время в сфере услуг (практически любых) сложилась патовая ситуация. Заказчик услуги хочет качественно выполненной работы, но не хочет за это дорого платить. А подрядчик, стараясь привлечь потенциального клиента, делает акцент именно на низкой цене, разумеется, в ущерб последующему качеству. То есть производство оптимизируется на столько, что там, где нужен именно высококвалифицированный ответственный специалист, к работе привлекается работник по принципу «лишь бы много не попросил за свой труд». Таким образом, результатом сложившейся ситуации является добровольный обман потребителя: хотел подешевле – получи ерунду. Поэтому, выбирая исполнителя необходимой вам услуги, глядя на объявления с бесплатной ценой, задайте себе вопрос: я бы стал это делать при подобной оплате? Например, я бы, будучи таксистом, повёз бы кого-то за 89 рублей, а если повёз бы, то на чём и как?

Данное отступление от сферы оценочных услуг было необходимо, что бы в очередной раз напомнить потенциальному клиенту, читающему данный текст на нашем сайте, что основной рекламой оценщиков и экспертов является не цена за их услугу, а результат работ. Самая объективная информация о результатах работы специалистов по судебной экспертизе содержится в следующих источниках:

Во-первых, это справочно-правовые системы, например Консультант плюс или Гарант. Здесь присутствуют разделы, освещающие судебную практику по всем вопросам – от арбитража до уголовного права. Разумеется, можно посмотреть, чем закончился судебный процесс, для которого наша организация выполняла независимую оценку ущерба после затопления помещения.

Во-вторых, это чаты (форумы) ваших соседей по ЖК, которые делятся успешным или не успешным опытом работы, в том числе с оценщиками или экспертами.

В-третьих, юристы, специализирующиеся на том или ином виде судебных споров неоднократно работают с оценщиками. И могут точно сказать, с кем можно иметь дело, а с кем не стоит.

В-четвёртых, начиная с 2017 года, политика многих сайтов-отзовиков сведена к опубликованию исключительно негативных комментариев. Негативный отзыв о любой компании публикуется без ограничений. А оставить благодарность просто невозможно. Её либо не публикуют, либо ставят так, что она никогда не проиндексируется. Цель – предложить в последующем владельцу сайта с большим количеством негативных отзывов удалить их за нескромное вознаграждение.

Проводя обзор рынка оценочных услуг, потребитель видит, что разброс цен огромен. Здесь можно учесть следующие факторы. Кто-то делает 3-4 отчёта об оценке в месяц, и с помощью вырученных средств хочет хоть как-то покрыть расходы. Кто-то пытается заманить низкой ценой (о последствиях см. выше). Некоторые принципиально не поднимают расценок на экспертизы, руководствуясь принципом доступности услуги для населения. Самое главное, помните, если вы хотите найти качественное выполнение работы, то смотрите не на цену в рекламе, а на результат работ, сформированный опытом работы компании или специалиста.

Ещё необходимо знать, что затраты на услуги эксперта в полном объёме будут взысканы с вашего оппонента по итогам судебного разбирательства. Так стоит ли экономить в таком случае лишние 2-3 тысячи рублей?

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

В соответствии с Жилищным кодексом и условиями предусмотренными договором на управление многоквартирного дома, все инженерные сети, в том числе и канализация, являются зоной ответственности компании, которая управляет данным домом. Это может быть ТСЖ, управляющая компания, ДЭЗ и т.п. Поэтому ответственность за нанесённый квартире или нескольким квартирам ущерб от подобного затопления полностью ложится на коммунальные службы. Особое внимание стоит отметить, что речь о виновности идёт именно в отношении управляющей компании, но никак не эксплуатирующей или иного рода подрядчиков. Ведь перед жильцом отвечает именно УК, а не тот, кого она наняла для проведения определённого рода работ.

Зачастую пользуясь правовой неграмотностью части населения, представители данной компании вводят жильца, пострадавшего от затопления фекалиями в заблуждения относительно вопроса кто виноват. В дальнейшем это имеет неприятные для хозяина квартиры последствия. Вплоть до отказа в приёме иска в суде.

Порядок действий при затоплении канализацией в целом аналогичен действиям жильцов при заливе квартиры обычной водой от соседей сверху. Прежде всего, нужно вызвать коммунальщиков для фиксации происшествия, сделать максимальной количество фотографий (это пригодится для последующей оценки ущерба от затопления). Вызвать клининговую службу. А так же по необходимости слесаря для устранения неисправности, чтоб залив такого рода не повторился сразу после очистки квартиры.

Особенностью этой ситуации является попытка управляющей компании переложить с себя ответственность на кого угодно. Начиная от собственника квартиры, мол сам себя залил, заканчивая придуманной историей о каких-то строителях, накидавших что-то сверху и забивших систему. Да, действительно, и такое пусть и теоретически может быть. Но в соответствии с уже озвученными положениями Законодательства, организация, принимающая коммунальные платежи за содержания дома обязана проверять все системы в доме и своевременно устранять недостатки, чтоб это не привело к причинению жильцам ущерба.

По результатам обследования залитой фекальными водами квартиры ТСЖ (или…) составляет акт. В данном акте перечисляется как сам ущерб, так и причина его возникновения. Но так как эта организация является заинтересованным лицом, то в акте могут быть всякого рода хитрости. Например, либо не указана причина залива, либо формулировка имеет двоякое толкование. Ну, или прямо указывается вина лица заведомо в этом не виновного. Иногда имеют место случаи занижения масштабов ущерба.

Что делать если не согласен с актом ДЭЗ (или…)? В любом случае его обязаны выдать. Даже без вашей подписи. Так же хозяин жилья имеет право указать в этом документе своё именно аргументированное мнение. То есть с чем не согласен и почему. Акт с такой формулировкой будет иметь на суде гораздо больший вес.

Следует помнить, что при возникновении подобной ситуации ДЕЗ будет думать не про то, как бы вам получше отремонтировать квартиру, а о том, как бы этого избежать вообще. Либо максимально оптимизировать свои затраты, сэкономив именно на собственнике квартиры (ваших нервах и материальной части).

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Спорные ситуации с соседями не являются редкостью в наше время. Однако далеко не каждая из них перерастает в конфликт или долгосрочное противостояние. После ругани и взаимных оскорблений дело доходит до порчи чужого имущества. Царапанью и запениванию монтажкой автомобилей можно посвятить отдельную статью. Наиболее распространённым видом ущерба в соседских войнах являются повреждённые входные двери.

Характер повреждений весьма разнообразен. Дверь может быть поцарапана гвоздём или на ней нацарапано нецензурное слово. Либо хулиганы постучали по двери кастетом, трубой или арматуры и оставили, таким образом, вмятины и сколы. Самым тяжёлым с точки зрения последствий как материальных, так и последующих правовых, является поджёг двери.

Если подобная напасть постигла и вас, то самым рациональным и действенным ответом будет обращение в полицию. Мордобой, конечно эффектен, но не эффективен, ведь, как известно, «крутые пацаны», получив в нос, сразу сами бегут плакать в МВД. И вам тогда предстоит не только атаковать в суде, но и защищаться самому. Если же вы будете действовать сугубо в правовом поле, то результат будет гораздо лучше. Во-первых, вы присмирите этих людей и их товарищей. Во-вторых, в суде вы будете только атаковать, не думая о защите от обратных обвинений. В-третьих, вы взыщите с них материальный ущерб (которого точно хватит на установку новой двери). В-четвёртых, участковый будет вам благодарен за «палку», и за то, помогли утихомирить его проблемных подопечных. В-пятых организуете своему недругу уголовную судимость.

После обращения в полицию по факту противоправных действий соседей участковый предоставить оценку ущерба повреждённой двери. Здесь очень важный момент!!! Очень часто срок оценки будет – вчера. А это значит, дальнейшие действия полицейских будут под вопросом из-за истечения срока рассмотрения заявления. Поэтому экспертизу повреждений с вызовом оценщика нужно делать сразу, практически одновременно с первым обращением в полицию. Чтоб к моменту с более подробным общением с участковым заключение об оценке ущерба было уже в наличии. Это позволит не спустить дело на тормозах.

Как проходит оценка ущерба в подобных случаях?

Порядок действий весьма схож с оценкой иных повреждений квартиры, например, экспертизы после залива. Вызов эксперта на осмотр делается по телефону или в режиме онлайн. Обозначается объём работы (степень повреждений, подлежащих фиксации и последующему расчёту). В назначенное время оценщик приезжает на оцениваемый объект, фотографирует дверь и повреждения, оставленные на ней (сколы, вмятины, царапины, ожоги). По факту исследования и осмотра составляется акт, где обозначаются характеристики двери и степень её повреждений.

Заключение договора на оказание услуг и их оплата производятся на выезде. В дальнейшем договор и квитанция об оплате так же будут приобщены с оценкой ущерба к уголовному делу. Получение документов происходит в офисе организации через два рабочих дня (в том числе и в выходные). В том случае, если ехать к нам не удобно, либо на это нет времени, есть курьерская доставка как в пределах МКАД, так и Подмосковье.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.


Рейтинг@Mail.ru